Déduction travaux rénovation f4 de location

Résolu
lou85280 -  
bonjour
je suis propriétaire bailleur d'un bien immobilier (d'un f4)
j'ai fait des travaux de rénovation en 2016,à savoir
changement de la porte d'entrée en bois par une porte isolante
réparation d'un volet pvc (changement de l'espagnolette)
changement du portillon de cloture
que puis-je déduire de mes impôts?
merci

2 réponses

  1.  flocroisic Contributeur
    Si vous restez au micro foncier, vous ne pouvez pas déduire les travaux car toute dépense est déduite forfaitairement.

    Vous pouvez vous mettre au réel mais vous devez le faire 3 ans de suite.
    Il faut voir si vos dépenses sont > 30% des loyers et ce sur 3 ans.
    Avez vous des intérêts d'emprunt ?
    0
    1. lou85280 Auteur
      je n'ai plus d'intérêts d'emprunt et mes dépenses ne seront pas supérieures de 30% des loyers perçus sur 3 ans car n'ayant pas de travaux importants à faire le logement étant relativement neuf (18 ans)
      merci d'avoir répondu
      0
  2. flocroisic Contributeur
    Bonjour

    Vous le louez vide ou meublé ?
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    1. roudoudou22
      Si vous louez vide, vous déclarez vos revenus fonciers suivant le régime micro ou le régime réel ?
      0
    2. lou85280 Auteur
      je loue la maison libre
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    3. lou85280 Auteur
      @roudoudou22bonjour
      je loue la maison vide déclarée en micro foncier
      0

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