Conseil pour résilier un contrat

Bonjour,
j'ai signé un contrat pour 18 mois pour vendre mon appartement à 100 % entre particuliers ,avec prélèvement de 39 € mensuel. Hors je ne peux plus vendre mon appartement. Que dois-je faire pour stopper ce contrat,tout en étant en règle.

D'avance merci de votre réponse