Crowdfunding Immobilier

HortensG -  
Bonjour, je découvre le crowdfunding immobilier (je suis tombé par hasard sur le site Homunity) qui propose d'investir à plusieurs dans l'immobilier...

Visiblement les rendements sont de 8 à 10%, quelqu'un a-t-il déjà investit avec ce genre de société ?

5 réponses

  1. HortensG Auteur
    j'ai aussi lu qu'il fallait vérifier que la société ait l'agrément de conseiller en investissement participatif... je pense que je vais me lancer
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    1. Poisson92100
      l'agrément est un minimum effectivement
      quand on vous propose 12% c'est plus risqué que quand on vous propose 8%, souvent parce que le promoteur à moins vendu à ce stade et/ou à moins de fonds propres à lui...
      Posez vous la question de savoir si les prix de vente du promoteur sont cohérent avec le marché de l'endroit ou il construit aussi...
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    2. HortensG Auteur
      c'est un peu ce qui me rassure chez homunity
      après les avoir eu au tel ils m'ont dit ne faire que des projets entre 8 et 10% car ne souhaitent pas prendre des projets trop risqués

      reste a bien étudier le dossier effectivement
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  2. Poisson92100
    Bonjour
    J'ai personnellement testé sur un autre site (An****O)...et ai été remboursé avec intérêt pour les deux premiers projet
    Vous participez ainsi aux risques que prend le promoteur
    - si l'opération est un bide (du genre cela ne se vend pas dans le délais prévu ou a un prix moindre)
    - s'il a des aléas techniques (bon on choisit des programmes déjà démarré/hors d'eau...°

    Vous n'avez en revanche que très peu de visibilité sur ce qui se passe...juste espérance que le site de mise en relation a vérifier sérieusement les affirmations du promoteur

    Mon conseil N°1 serait ne mettez pas 5000 dans un projet mais 5 fois 1000 dans 5 projets !
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    1. djivi38
      Selon le bon vieux proverbe : on ne met pas tous ses œufs dans le même panier...!
      Cdt.
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    2. Poisson92100
      @djivi38et on prend un site intermédiaire qui existe depuis assez longtemps pour avoir déjà remboursé des projets.
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  3. HortensG Auteur
    C'est pour ça... 8/10 % ça n'arrive pas tous les jours c'est sur

    Je suis en train de me plonger dans l'un de leur dossier pr l'instant ça a pas l'air trop mal
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    1. dany311 Contributeur
      bonjour

      moi je lis ceci à la fin du site

      AVERTISSEMENT : Les projets proposés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité.

      les rendements à 8 ou 10 % j'y crois pas trop

      0
      2. Poisson92100
        oui
        0
        1. kasom Modérateur
          bonjour Poisson

          ;=))) d'humeur badine aujourd'hui ?

          cordialement
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        2. Poisson92100
          @kasombonjour kasom
          Moi je répond a sa question !!!!!
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        3. kasom Modérateur
          @Poisson92100oui , je blague ;=))
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