Frais pour réparations locatives non stipulées dans EDL

Bonjour,

J'ai quitté le logement dans lequel j'étais locataire, après avoir procédé à l'état des lieux de sortie avec mon agence immobilière. Etat des lieux dans lequel aucun litige n'a été déclaré.

4 jours après cet EDL, le nouveau locataire a fait face à une fuite d'eau au niveau du robinet de la machine à laver. Sous prétexte que j'ai été la dernière personne a utiliser la machine à laver, l'agence immobilière m'a ordonné de payer la facture du plombier qui a réparé le robinet et compte bien déduire ce montant de mon dépôt de garantie.

Etant donné que l'état des lieux ne fait à aucun moment référence à un quelconque dysfonctionnement ou dégradation à ce sujet, suis-je réellement redevable de cette charge?

Et si non, sur quel texte juridique puis-je m'appuyer pour justifier mon refus de payer?

Merci d'avance.

Cécile

2 réponses

  1. Contributeur
    Bonjour,

    La charge de la preuve appartient à celui qui réclame réparation du préjudice...
    En gros, à l'agence de prouver que vous êtes responsable de la fuite.

    Pas de de preuve : pas de facturation possible !
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    1. Modérateur
      Bonjour

      Si rien d'indiqué sur l'EDL de sortie, vous ne leur devez rien.

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      1. C'est ce qu'il me semble aussi. Mais j'aimerais être en mesure de pouvoir apporter une preuve juridique de ce que j'avance à l'agence qui en exige le paiement.
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      2. Contributeur
        votre preuve c'est l'état des lieux de sortie c'est lui qui fait foi
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