Vente d'un studio plus value
Bonjour,
Je vends un studio, la commission d'agence est soit à la charge de l'acquéreur soit à la charge du vendeur, sur les simulateurs de plus value, je vois que je peux déduire (si je les prends à ma charge) les frais de commission d'agence, ais-je plus d'intérêt à procéder ainsi ou à les laisser à mon acquéreur. Il me semble qu'en prenant les frais d'agence, cela réduit ma plus value et donc les frais d'impôts qui en découleront. J'aimerais avoir un avis sur ce point.
C'est très urgent
Merci d'avance
cordialement à celui ou celle qui voudra bien m'aider
Je vends un studio, la commission d'agence est soit à la charge de l'acquéreur soit à la charge du vendeur, sur les simulateurs de plus value, je vois que je peux déduire (si je les prends à ma charge) les frais de commission d'agence, ais-je plus d'intérêt à procéder ainsi ou à les laisser à mon acquéreur. Il me semble qu'en prenant les frais d'agence, cela réduit ma plus value et donc les frais d'impôts qui en découleront. J'aimerais avoir un avis sur ce point.
C'est très urgent
Merci d'avance
cordialement à celui ou celle qui voudra bien m'aider
2 réponses
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Modérateurbonjour
vous faites une erreur de raisonnement
que ce soit l'acheteur ou le vendeur qui paie les frais d'agence ne change rien pour le calcul de la + value
soit vous prenez votre prix de vente - prix achat ( prix achat honoraires agences et frais de notaires inclus payés à l'époque ) ,
soit vous partez de votre prix de vente commissions incluses, commissions que vous allez déduire ensuite de la plus value , le résultat comptable est le même -
Contributeurà ma connaissance les frais d'agence sont toujours à la charge du vendeur
mais bien entendu c'est l'acquéreur qui les paye dans le prix global FAI
si la com d'agence est deductible ca serait celle que vous avez payé lors de l'achat
être ou avoir là est la question...-
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Modérateurles frais d'agence ne sont pas toujours à la charge du vendeur, soit parce que c'est l'acheteur qui a signé le mandat de recherche, soit le notaire se fait mousser en vendant une baisse des frais si on les met à la charge de l'acheteur dans le compromis
il oublie souvent que les banques ne financent pas toujours les frais d'agence -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...