Vente d'un studio plus value
cloclo70000
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 17 avril 2013 à 09:05
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 17 avril 2013 à 09:05
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kasom
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16 avril 2013 à 18:35
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bonjour
vous faites une erreur de raisonnement
que ce soit l'acheteur ou le vendeur qui paie les frais d'agence ne change rien pour le calcul de la + value
soit vous prenez votre prix de vente - prix achat ( prix achat honoraires agences et frais de notaires inclus payés à l'époque ) ,
soit vous partez de votre prix de vente commissions incluses, commissions que vous allez déduire ensuite de la plus value , le résultat comptable est le même
vous faites une erreur de raisonnement
que ce soit l'acheteur ou le vendeur qui paie les frais d'agence ne change rien pour le calcul de la + value
soit vous prenez votre prix de vente - prix achat ( prix achat honoraires agences et frais de notaires inclus payés à l'époque ) ,
soit vous partez de votre prix de vente commissions incluses, commissions que vous allez déduire ensuite de la plus value , le résultat comptable est le même
bailleurx
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Modifié par bailleurx le 16/04/2013 à 18:22
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à ma connaissance les frais d'agence sont toujours à la charge du vendeur
mais bien entendu c'est l'acquéreur qui les paye dans le prix global FAI
si la com d'agence est deductible ca serait celle que vous avez payé lors de l'achat
être ou avoir là est la question...
mais bien entendu c'est l'acquéreur qui les paye dans le prix global FAI
si la com d'agence est deductible ca serait celle que vous avez payé lors de l'achat
être ou avoir là est la question...
kasom
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16 avril 2013 à 18:30
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bonjour bailleurx
vous maitrisez mal là ;=))
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bailleurx
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16 avril 2013 à 20:41
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oui j'admets
mais il me semble que je disais pareil que vous...ou je me sui mal exprimé en tous les cas dans mon esprit ca revient au même...
puisque le prix d'achat inclus la com d'agence mais bon j'ai peut être raté un truc
mais il me semble que je disais pareil que vous...ou je me sui mal exprimé en tous les cas dans mon esprit ca revient au même...
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kasom
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16 avril 2013 à 23:37
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les frais d'agence ne sont pas toujours à la charge du vendeur, soit parce que c'est l'acheteur qui a signé le mandat de recherche, soit le notaire se fait mousser en vendant une baisse des frais si on les met à la charge de l'acheteur dans le compromis
il oublie souvent que les banques ne financent pas toujours les frais d'agence
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bailleurx
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17 avril 2013 à 09:05
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ok je vois la différence
merci
tout dépend donc ce qui est ecrit dans l'acte de vente
merci
tout dépend donc ce qui est ecrit dans l'acte de vente
La législation juridique et financière évolue en permanence...