Impossible d'effectuer les travaux

Bonjour,

Suite à un dégât des eaux par le toit terrasse qui fait partie des parties communes, le locataire a fait appel à l'inspecteur de la ville pour établir une attestation d'insalubrité.

J'ai fait intervenir le syndic dans les temps mais suite au rapport je doit installer une VMC.

Malheureusement, impossible maintenant de joindre le locataire, il ne répond pas au téléphone, aux SMS et aux appels de l'artisan qui doit intervenir.

Quelle est la procédure pour qu'il me laisse effectuer les travaux et que je puisse ainsi me mettre en conformité avec la mairie.

Je précise que depuis le dégât des eaux courant septembre, il ne m'a pas donné un seul loyer et qu'il essaye de faire traîner le problème pour continuer ainsi.
Merci pour vos réponses