Sci et vente à terme

vente à terme bien sur, sans intervention de la banque bien sur, sur 15 ans (7.2 d'intérêt normal pas de bouquet) avec possibilité de payer la totalité avant terme dés que notre banque pourra nous obtenir le prêt ...

Bonjour,

merci pour vos réponses la vente va se faire par le biais d'une sci à la mi juin
merci à tous

Oh là là, la vente à terme.......une usine à gaz et pas forcément idyllique pour les acheteurs... à délibérer....

A lucini et Louvane

Bonjour

j'ai l'impression que vous avez mal interprété la question : dans le cas d'une vente à terme il n'est plus question de crédit immobilier classique auprès d'une banque

https://www.maisonapart.com/edito/immobilier-gestion-du-bien/proprietaire-locataire/la--vente-a-terme--un-autre-type-de-viager-3273.php

l'idée de yola n'est pas idiote, c'est effectivement un moyen de contourner le problème des banques

Je confirme,
Si vous avez eu des refus en temps qu'acheteurs, la banque va demander les mêmes documents pour les associès de la sci, et ce sera un refus à nouveau, en profession libérale, il faut leur donner au moins 3 comptes de résultats et bien sûr positifs, somme toute logique....
Et que votre capacité d'emprunt soit définie avec vos revenus (bénéfices)
Cdt

"Une SCI pour protéger notre bien car nous sommes en profession libéral"

Une SCI ne protègera en rien votre patrimoine car les associés d'une SCI ont une responsablité indéfinie, ils sont responsables des dettes de la société en proportion du nombre de parts qu'il possède.

Alors si la banque a pris une décision défavorable pour vous accorder un prêt la création de la SCI ne changera pas l'équation financière