Mandat sans exclusivité résilié et vente
Bonjour,
nous avons signé fin juillet un mandat sans exclusivité avec une agence immobilière. Parallèlement (et déjà avant ce mandat), j'ai mis une annonce sur le bon coin, et ouest france immo. Une cliente de l'agence m'a fait une offre que l'on a jugé trop basse et donc refusé. Elle a trouvé mon annonce sur Internet et m'a contacté pour que l'on fasse affaire en direct. Entre temps j'ai résilié le mandat avec l'agence (qui a été trop insistante pour que l'on accepte l'offre, quitte à ce que j'accepte l'offre sans me concerter avec mon mari et qui avait dit à la cliente qu'elle pouvait faire une offre basse dans la mesure où nous étions soi-disant pressés de vendre). J'ai résilié ce mandat avec un préavis de 15jours avant l'échéance des 3 mois irrévocables.
Suis-je tenue de ne pas vendre à cette cliente qui a trouvé mes coordonnées sur le bon coin? et qui par conséquent me propose le prix plancher que nous nous étions fixé (puisqu'il n'y aurait plus de frais d'agence)?
merci pour celles et ceux qui accepteront de me répondre.
nous avons signé fin juillet un mandat sans exclusivité avec une agence immobilière. Parallèlement (et déjà avant ce mandat), j'ai mis une annonce sur le bon coin, et ouest france immo. Une cliente de l'agence m'a fait une offre que l'on a jugé trop basse et donc refusé. Elle a trouvé mon annonce sur Internet et m'a contacté pour que l'on fasse affaire en direct. Entre temps j'ai résilié le mandat avec l'agence (qui a été trop insistante pour que l'on accepte l'offre, quitte à ce que j'accepte l'offre sans me concerter avec mon mari et qui avait dit à la cliente qu'elle pouvait faire une offre basse dans la mesure où nous étions soi-disant pressés de vendre). J'ai résilié ce mandat avec un préavis de 15jours avant l'échéance des 3 mois irrévocables.
Suis-je tenue de ne pas vendre à cette cliente qui a trouvé mes coordonnées sur le bon coin? et qui par conséquent me propose le prix plancher que nous nous étions fixé (puisqu'il n'y aurait plus de frais d'agence)?
merci pour celles et ceux qui accepteront de me répondre.
3 réponses
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ModérateurLe mandat est un contrat....soit vous le respectez soit vous ne le respectez pas et c'est là toute la question. Vous ne pouvez vendre à la personne mentionnée.
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Soit, mais l'agence ne m'a transmis aucune proposition écrite. Toutefois, l'acheteuse a signé un bon de visite.
Pourtant nous résilions avant l'échéance des 3 mois?-
ModérateurPourtant nous résilions avant l'échéance des 3 mois?
vous vouliez dire après les 3 mois je pense ..
relisez votre mandat ( au dos ) , il est précisé que vous vous interdisez de vendre à un acheteur présenté par l'agence, et ce pendant une duré de XXXX mois
si vous y dérogez, vous serez condamnée aux dommages et intérêts -
non, nous avions signé pour 3 mois irrévocables, avec possibilité de révoqué 15 j avant avec un recommandé AR. Ce que nous avons fait. L'agence a bien reçu le recommandé et a accepté la révocation du mandat. Toutefois je viens de constater en discutant avec la cliente que l'agence lui a menti et à moi aussi. L'agence a prétendu hier à la cliente que nous avions conservé notre mandat chez eux (ce qui est faux). Cette agence a des pratiques très particulières et a dit à la cliente qu'elle pouvait faire une offre basse car nous étions pressés de vendre (ce qui est faux).
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ModérateurBonjour
Vous pouvez vendre en direct ,mais l'agence se retournera contre vous en dommages et intérêts ...ce qui est normal, elle a fait son travail
Vous êtes engagés par le mandat pour 12 à 24 mois après sa dénonciation
La législation juridique et financière évolue en permanence...