Frais de rédaction d'un bail commercial

nina -  
Bonjour,

Le propriétaire du local que je m'aprête à louer souhaite passer par un notaire pour rédiger le bail. Le propriétaire me dit que les frais sont à ma charge. Est-ce vrai ? Ces frais là sont-ils toujours à la charge du locataire ?

Merci d'avance pour vos réponse.

Cordialement.

3 réponses

  1. pollendel
    bonsoir,
    oui c'est à votre charge
    par contre, vous n'êtes pas obligés de passer par un notaire
    1. nina
      Ah bon ? Quelle autre possibilité alors ?
    2. pollendel
      vous pouvez faire rédiger le bail par un avocat ou bien le faire vous même !!!
      c'est compliqué c'est clair... je peux vous aidez si vosu le souhaitez
    3. nina
      C'est très gentil mais je ne pense pas que le propriétaire accepte.
    4. maidele
      je dois faire une location bail d'un an. Quels sont les frais de notaire
  2. multientrepreneurdusud
    Pourquoi votre propriétaire ne passe pas par une agence immobilière ? Les frais seraient certainement partagés...
    Sachez qu'un agent immobilier est capable de rédiger des baux de location.

    Votre propriétaire est un gros radin... fuyez ! c'est un premier signe pour les ennuies....

    Un bail d'un an, tous les frais à votre charge... c'est bizarre. Protégez-vous.
    1. ^^Marie^^
      Bonjour

      Depuis 2010, l'a du passer à autre chose ...
    2. multientrepreneurdusud
      c'est vrai, j'avais pas vu la date du post... mais ce peut être utile pour quelqu'un d'autre ;-)
    3. de passage sur le site
      un avocat comme un notaire peuvent établir l'acte - les frais sont libre et en général de 7% du montant du loyer annuel. Et oui les gros malins ce sont tous ces pseudo sachant qui partent en permanence en weekend et reste évidement injoignable. Je vous conseil de chercher sur internet des modèles de bail. Il faut surtout ne pas tomber dans les pièges de cautionnement ou de spécialisation en rapport avec votre activité. Soyez très prudent sur tous les alinéas et n'hésitez pas à questionner les commerçants autour de vous
  3. tatoun
    en matiere commercial , mieux vaut passer un officier ministeriel, notaire , avocat etc , L usage veut que ce soit a la charge du preneur , mais il se peut que la moitie soit a la charge du preneur et l a moitie a la charge du bailleur .. tout depend du rapport de force , mais sachez ds ce domaine rien n est etabli , c purement conventionnel et suivant la volonte de chacun .. aucune obligation .. purement contractuel

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