Révision de bail habitation

anpar -  
Bonjour,

j'ai mis fin à ma location d'appartement en date du 31/12/2009.

Le propiétaire me réclame le 1er mars 2010 plus de 800 euros pour révision de loyers depuis le début du bail (01/02/2005).
A t il le droit de réviser les loyers après la fin du bail et si oui de me les réclamer plus de 2 mois après.

MERCI de votre réponse

13 réponses

  2.  feloxe Contributeur
    On est là pour dire la vérité pas pour faire du sentiment
    2. eglantine280
      --C'est surtout la personne qui a posé les questions qui va avoir le moral en berne après cette brillante démonstration que j'admire du reste.

      MarieS
      avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
      2. marmenard
        Bonjour
        Il réclame un ajustement de loyer
        Mais vous vérifiez que le proprio est correct en charges vous avez le droit sur 5 ans comme lui
        le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges auprès du locataire rétroactivement sur 5 années. Le locataire peut également, dans le même délai de prescription, réclamer un trop payé.
        https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
        1. jaqot
          bonjour , quelle générosité feloxe , vous avez fait tout le calcul , c est super d avoir des gens comme vous , au moins vous n induisez pas à l erreur !! merci feloxe
          1. feloxe Contributeur
            Vous allez penser que je suis folle mais faire des maths calculer est un plaisir pour moi
        2. eglantine280
          --Belle règle de trois feloxe, mais mauvaise nouvelle...

          MarieS
          avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
          1. feloxe Contributeur
            le 1/2/2006 votre loyer aurait du être de 388.75
            le 1/2/2007 votre loyer aurait du être de 401.16
            le 1/2/2008 votre loyer aurait du être de 411.16
            le 1/2/2009 votre loyer aurait du être de 423.28

            vous lui devez donc pour 2006:105 pour 2007 253.92 pour 2008 373.92 pour 2009 476.08 donc un total de 1208.92 euros
            1. eglantine280
              --Vous plantez les gens sur les baux commerciaux, ne venez pas les planter en plus sur les baux d'hatitation.
              Feloxe et moi sommes bailleurs et on sait ce qu'on doit savoir.

              MarieS
              avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
              1. locataire
                vendeur de sommeil oui ! et femme de ménage en plus ! lol
              2. feloxe Contributeur
                @locataireIl n'y a pas de honte a être femme de ménages,si on ne les avait pas la France serait propre
              3. eglantine280
                @locataire--Diffamation publique...

                MarieS
                avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
              4. monique288
                @eglantine280c'est le complot des bailleurs contre les locataires c'est ca?
              5. eglantine280
                @feloxe--Femme de ménage bien malgré moi, si mes locataires étaient plus propres je ne me collerais pas les mains dedans, enfin il parait que ça porte chance...

                MarieS
                avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
            2. locataire
              je doute bien qu'on puisse réviser un loyer alors que le bail est terminé !

              on peut effectivmeent revenir sur 5 ans mais si le bail est terminé je crois pas que ce soit possible.
              1. eglantine280
                --feloxe, rares sont les baux de nos jours qui n'ont pas de clause d'indexation, ça va de soi.

                MarieS
                avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
                1. feloxe Contributeur
                  ils sont rares mais cela peut arriver
              2. feloxe Contributeur
                Quel est le loyer de départ?
                Le proprio peut réévaluer le loyer sur 5 ans mais cela est reglementé il faut que la réévaluation soit prévue dans le bail
              3. eglantine280
                --
                Mais tout à fait, si les loyers n'ont pas été révisés annuellement, elle peut réclamer sur 5 ans, elle est pile poil dans les temps.

                MarieS
                avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

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