Révision de bail habitation

Question

Bonjour,

j'ai mis fin à ma location d'appartement en date du 31/12/2009.

Le propiétaire me réclame le 1er mars 2010 plus de 800 euros pour révision de loyers depuis le début du bail (01/02/2005).
A t il le droit de réviser les loyers après la fin du bail et si oui de me les réclamer plus de 2 mois après.

MERCI de votre réponse

eglantine280 · Answer

--
Mais tout à fait, si les loyers n'ont pas été révisés annuellement, elle peut réclamer sur 5 ans, elle est pile poil dans les temps.

MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

feloxe · Answer

Quel est le loyer de départ?
Le proprio peut réévaluer le loyer sur 5 ans mais cela est reglementé il faut que la réévaluation soit prévue dans le bail

eglantine280 · Answer

--feloxe, rares sont les baux de nos jours qui n'ont pas de clause d'indexation, ça va de soi.


MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

locataire · Answer

je doute bien qu'on puisse réviser un loyer alors que le bail est terminé ! 

on peut effectivmeent revenir sur 5 ans mais si le bail est terminé je crois pas que ce soit possible.

eglantine280 · Answer

--Vous plantez les gens sur les baux commerciaux, ne venez pas les planter en plus sur les baux d'hatitation.
Feloxe et moi sommes bailleurs et on sait ce qu'on doit savoir.


MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

feloxe · Answer

le 1/2/2006 votre loyer aurait du être de 388.75
le 1/2/2007 votre loyer aurait du être de 401.16
le 1/2/2008 votre loyer aurait du être de 411.16
le 1/2/2009 votre loyer aurait du être de 423.28

vous lui devez donc pour 2006:105 pour 2007 253.92 pour 2008 373.92 pour 2009 476.08 donc un total de 1208.92 euros

eglantine280 · Answer

--Belle règle de trois feloxe, mais mauvaise nouvelle...


MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

jaqot · Answer

bonjour , quelle générosité feloxe , vous avez fait tout le calcul , c est super d avoir des gens comme vous , au moins vous n induisez pas à l erreur !! merci feloxe

marmenard · Answer

Bonjour 
 Il réclame un ajustement de loyer 
Mais vous vérifiez que le proprio est correct en charges vous avez le droit sur 5 ans comme lui
le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges auprès du locataire rétroactivement  sur 5 années. Le locataire peut également, dans le même délai de prescription, réclamer un trop payé.  
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com

eglantine280 · Answer

--C'est surtout la personne qui a posé les questions qui va avoir le moral en berne après cette brillante démonstration que j'admire du reste.


MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

jaqot · Answer

hé oui , feloxe a trop bien compter !!!

feloxe · Answer

On est là pour dire la vérité pas pour faire du sentiment

jaqot · Answer

oui , c est sur , on ne va pas dire 100e si c est plus de 1200e !!!

Révision de bail habitation

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