Révision de bail habitation

anpar -  
Bonjour,

j'ai mis fin à ma location d'appartement en date du 31/12/2009.

Le propiétaire me réclame le 1er mars 2010 plus de 800 euros pour révision de loyers depuis le début du bail (01/02/2005).
A t il le droit de réviser les loyers après la fin du bail et si oui de me les réclamer plus de 2 mois après.

MERCI de votre réponse

13 réponses

  1.  feloxe Contributeur
    le 1/2/2006 votre loyer aurait du être de 388.75
    le 1/2/2007 votre loyer aurait du être de 401.16
    le 1/2/2008 votre loyer aurait du être de 411.16
    le 1/2/2009 votre loyer aurait du être de 423.28

    vous lui devez donc pour 2006:105 pour 2007 253.92 pour 2008 373.92 pour 2009 476.08 donc un total de 1208.92 euros
    1. eglantine280
      --
      Mais tout à fait, si les loyers n'ont pas été révisés annuellement, elle peut réclamer sur 5 ans, elle est pile poil dans les temps.

      MarieS
      avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
      1. feloxe Contributeur
        Quel est le loyer de départ?
        Le proprio peut réévaluer le loyer sur 5 ans mais cela est reglementé il faut que la réévaluation soit prévue dans le bail
      2. eglantine280
        --feloxe, rares sont les baux de nos jours qui n'ont pas de clause d'indexation, ça va de soi.

        MarieS
        avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
        1. feloxe Contributeur
          ils sont rares mais cela peut arriver
      4. locataire
        je doute bien qu'on puisse réviser un loyer alors que le bail est terminé !

        on peut effectivmeent revenir sur 5 ans mais si le bail est terminé je crois pas que ce soit possible.
        1. eglantine280
          --Vous plantez les gens sur les baux commerciaux, ne venez pas les planter en plus sur les baux d'hatitation.
          Feloxe et moi sommes bailleurs et on sait ce qu'on doit savoir.

          MarieS
          avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
          1. locataire
            vendeur de sommeil oui ! et femme de ménage en plus ! lol
          2. feloxe Contributeur
            @locataireIl n'y a pas de honte a être femme de ménages,si on ne les avait pas la France serait propre
          3. eglantine280
            @locataire--Diffamation publique...

            MarieS
            avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
          4. monique288
            @eglantine280c'est le complot des bailleurs contre les locataires c'est ca?
          5. eglantine280
            @feloxe--Femme de ménage bien malgré moi, si mes locataires étaient plus propres je ne me collerais pas les mains dedans, enfin il parait que ça porte chance...

            MarieS
            avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
        2. eglantine280
          --Belle règle de trois feloxe, mais mauvaise nouvelle...

          MarieS
          avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
          1. jaqot
            bonjour , quelle générosité feloxe , vous avez fait tout le calcul , c est super d avoir des gens comme vous , au moins vous n induisez pas à l erreur !! merci feloxe
            1. feloxe Contributeur
              Vous allez penser que je suis folle mais faire des maths calculer est un plaisir pour moi
          2. marmenard
            Bonjour
            Il réclame un ajustement de loyer
            Mais vous vérifiez que le proprio est correct en charges vous avez le droit sur 5 ans comme lui
            le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges auprès du locataire rétroactivement sur 5 années. Le locataire peut également, dans le même délai de prescription, réclamer un trop payé.
            https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
            1. eglantine280
              --C'est surtout la personne qui a posé les questions qui va avoir le moral en berne après cette brillante démonstration que j'admire du reste.

              MarieS
              avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
              2. feloxe Contributeur
                On est là pour dire la vérité pas pour faire du sentiment

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