Révision de bail habitation
anpar
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eglantine280 Messages postés 2427 Statut Membre -
eglantine280 Messages postés 2427 Statut Membre -
Bonjour,
j'ai mis fin à ma location d'appartement en date du 31/12/2009.
Le propiétaire me réclame le 1er mars 2010 plus de 800 euros pour révision de loyers depuis le début du bail (01/02/2005).
A t il le droit de réviser les loyers après la fin du bail et si oui de me les réclamer plus de 2 mois après.
MERCI de votre réponse
j'ai mis fin à ma location d'appartement en date du 31/12/2009.
Le propiétaire me réclame le 1er mars 2010 plus de 800 euros pour révision de loyers depuis le début du bail (01/02/2005).
A t il le droit de réviser les loyers après la fin du bail et si oui de me les réclamer plus de 2 mois après.
MERCI de votre réponse
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13 réponses
le 1/2/2006 votre loyer aurait du être de 388.75
le 1/2/2007 votre loyer aurait du être de 401.16
le 1/2/2008 votre loyer aurait du être de 411.16
le 1/2/2009 votre loyer aurait du être de 423.28
vous lui devez donc pour 2006:105 pour 2007 253.92 pour 2008 373.92 pour 2009 476.08 donc un total de 1208.92 euros
le 1/2/2007 votre loyer aurait du être de 401.16
le 1/2/2008 votre loyer aurait du être de 411.16
le 1/2/2009 votre loyer aurait du être de 423.28
vous lui devez donc pour 2006:105 pour 2007 253.92 pour 2008 373.92 pour 2009 476.08 donc un total de 1208.92 euros
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Mais tout à fait, si les loyers n'ont pas été révisés annuellement, elle peut réclamer sur 5 ans, elle est pile poil dans les temps.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
Mais tout à fait, si les loyers n'ont pas été révisés annuellement, elle peut réclamer sur 5 ans, elle est pile poil dans les temps.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
Quel est le loyer de départ?
Le proprio peut réévaluer le loyer sur 5 ans mais cela est reglementé il faut que la réévaluation soit prévue dans le bail
Le proprio peut réévaluer le loyer sur 5 ans mais cela est reglementé il faut que la réévaluation soit prévue dans le bail
--feloxe, rares sont les baux de nos jours qui n'ont pas de clause d'indexation, ça va de soi.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
MarieS
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je doute bien qu'on puisse réviser un loyer alors que le bail est terminé !
on peut effectivmeent revenir sur 5 ans mais si le bail est terminé je crois pas que ce soit possible.
on peut effectivmeent revenir sur 5 ans mais si le bail est terminé je crois pas que ce soit possible.
--Vous plantez les gens sur les baux commerciaux, ne venez pas les planter en plus sur les baux d'hatitation.
Feloxe et moi sommes bailleurs et on sait ce qu'on doit savoir.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
Feloxe et moi sommes bailleurs et on sait ce qu'on doit savoir.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
--Belle règle de trois feloxe, mais mauvaise nouvelle...
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
MarieS
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bonjour , quelle générosité feloxe , vous avez fait tout le calcul , c est super d avoir des gens comme vous , au moins vous n induisez pas à l erreur !! merci feloxe
Bonjour
Il réclame un ajustement de loyer
Mais vous vérifiez que le proprio est correct en charges vous avez le droit sur 5 ans comme lui
le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges auprès du locataire rétroactivement sur 5 années. Le locataire peut également, dans le même délai de prescription, réclamer un trop payé.
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
Il réclame un ajustement de loyer
Mais vous vérifiez que le proprio est correct en charges vous avez le droit sur 5 ans comme lui
le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges auprès du locataire rétroactivement sur 5 années. Le locataire peut également, dans le même délai de prescription, réclamer un trop payé.
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
--C'est surtout la personne qui a posé les questions qui va avoir le moral en berne après cette brillante démonstration que j'admire du reste.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
MarieS
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