Garant location meublée
Bonjour,
je suis propriétaire d'un logement que je vais louer à une étudiante. quelle caution puis-je lui demander? doit-elle avoir obligatoirement un garant ou bien puis-je lui faire confiance pour le paiement du loyer?
dois-je lui fournir les diagnostiques techniques concernant ce logement?
je suis propriétaire d'un logement que je vais louer à une étudiante. quelle caution puis-je lui demander? doit-elle avoir obligatoirement un garant ou bien puis-je lui faire confiance pour le paiement du loyer?
dois-je lui fournir les diagnostiques techniques concernant ce logement?
3 réponses
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Et en cas de loueur ayant un emploi CDI, quelle caution lui demander ?
Merci ! -
Bonjour,
Caution obligatoire oui, en général la caution doit justifier de 4 fois le loyer chargé en terme de revenus car il ne faut pas oublier que la caution a elle même un logement.... -
bonjour,
Etant donné que votre locataire n'est pas solvable puisqu'elle n'a pas de revenu, Il vaut mieux lui demander un cautionaire qui aurait comme revenus 3 x le montant du loyer ( 3 dernières feuilles de paie à l'appui). Elle peut aussi obtenir l'APL et bénéficier du Loca-pass( organisme qui se portera caution pour elle). Vous devez bien sûr lui fournir les diagnostics techniques ( risques naturels et technologiques - diagnostic sur le plomb et le DPE sur les performances énergétiques de votre logement)
La législation juridique et financière évolue en permanence...