Capricornes : attention danger
Bonjour,
Je viens d'acheter un appartement dans une ferme de montagne (acte définitif datant de 6 mois). Après quelques jours d'habitation je me suis rendu compte qu'il y avait du bruit la nuit mais aussi des petits tas de sciure a l'aplomb des poutres. Après avoir fait mon enquete : il s'agit bien de CAPRICORNES... et il y en a un peu partout dans la maison.
Comme il s'agit d'une rénovation entreprise par mes voisins, qui sont également les proprietaires qui m'ont vendu une partie de leur bien, ils ont forcément eu affaire eux aussi a ces bestioles (les attaques sont anciennes...)
Il faut vraiment tout traiter, mon appartement mais aussi toute la maison. Pour l'instant nous n'avons pas fait appel a un syndic pour gérer ces problemes, nous gérons tous ensemble (3 proprietaires) ce batiment.
>Après plusieurs devis, il y en a au moins pour 2000 euros pour le traitement, il faudrait le refaire en moyenne tous les 10 ans
>Comme il s'agit d'un probleme "commun" la charpente de la maison (je suis dans la partie haute de l'habitat) normalement j'aurais a payer que 20 % de l'ensemble (c'est la quote part prévue dans l'acte notarial)
>Les voisins ne veulent pas entendre parler de ce traitement (au motif que cela ne marchera pas)
>Comment gérer ce problème et les autres problemes de co-proprieté que nous vivrons certainement...
>Si les nuisances s'avereraient plus graves que prévues (structure menacée...) puis je obtenir l'annulation de la vente pour vice caché ?
Ps : Malgrè qu'ils soient très sympathiques, et plutots jovials, je ne sais pas comment gérer ces rapports... j'ai choisi de vivre dans un appart pour partager les dépenses globales comme celles ci... et non tout avoir a ma charge...
Merci a tous pour votre aide... si vous avez un AVIS FONDE, n'hesitez pas
Je viens d'acheter un appartement dans une ferme de montagne (acte définitif datant de 6 mois). Après quelques jours d'habitation je me suis rendu compte qu'il y avait du bruit la nuit mais aussi des petits tas de sciure a l'aplomb des poutres. Après avoir fait mon enquete : il s'agit bien de CAPRICORNES... et il y en a un peu partout dans la maison.
Comme il s'agit d'une rénovation entreprise par mes voisins, qui sont également les proprietaires qui m'ont vendu une partie de leur bien, ils ont forcément eu affaire eux aussi a ces bestioles (les attaques sont anciennes...)
Il faut vraiment tout traiter, mon appartement mais aussi toute la maison. Pour l'instant nous n'avons pas fait appel a un syndic pour gérer ces problemes, nous gérons tous ensemble (3 proprietaires) ce batiment.
>Après plusieurs devis, il y en a au moins pour 2000 euros pour le traitement, il faudrait le refaire en moyenne tous les 10 ans
>Comme il s'agit d'un probleme "commun" la charpente de la maison (je suis dans la partie haute de l'habitat) normalement j'aurais a payer que 20 % de l'ensemble (c'est la quote part prévue dans l'acte notarial)
>Les voisins ne veulent pas entendre parler de ce traitement (au motif que cela ne marchera pas)
>Comment gérer ce problème et les autres problemes de co-proprieté que nous vivrons certainement...
>Si les nuisances s'avereraient plus graves que prévues (structure menacée...) puis je obtenir l'annulation de la vente pour vice caché ?
Ps : Malgrè qu'ils soient très sympathiques, et plutots jovials, je ne sais pas comment gérer ces rapports... j'ai choisi de vivre dans un appart pour partager les dépenses globales comme celles ci... et non tout avoir a ma charge...
Merci a tous pour votre aide... si vous avez un AVIS FONDE, n'hesitez pas
2 réponses
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Bonjour,
J'ai eu le même problème avec une maison, c'est dégueulasse car ça fait autant de dégats que les termites. Les vendeurs, le diagnostiqueur et même le notaire
à mon avis étaient au courant. Je les attaque carrément en justice pour vice volontairement dissimulé, pas vice caché car cela peut signifier qu'ils ne l'ont pas vu. Or c'est tout simplement de la mauvaise foi. ça devient une coutume en Gironde ! C'est lamentable, s'ils n'assument pas, ils n'ont qu'à prévenir et baisser clairement le prix. S'ils n'ont rien dit, attaquez et demandez des dommages et intérêts mais en attendant, ne touchez à rien.
Quant aux notaires, ils s'en foutent, ce qui les intéresse c'est leur com. Même la Chambre des Notaires n'en a que faire car ils se serrent les coudes, ce n'est pas la peine de perdre son temps !
Bonne chance !