Qui connait le Crédit Immobilier de France
Résolu/Fermé
Bonjour,
Qu'en pensez-vous??
Leurs offres ont l'air intéressantes....Même très intéressantes, du coup ça fait douter...il y a un loup caché quelque part???
A quoi faut-il faire attention si on prend un crédit immo chez eux???
Merci
Qu'en pensez-vous??
Leurs offres ont l'air intéressantes....Même très intéressantes, du coup ça fait douter...il y a un loup caché quelque part???
A quoi faut-il faire attention si on prend un crédit immo chez eux???
Merci
53 réponses
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Bonjour,
Je m'aperçois en lisant vos messages que beaucoup trop de personnes se font faites escroquer ... Mon histoire :
Pret a taux variable CAPE 2, explication donné, le taux peut augmenter de 2% maxi, mais celà jouera sur la durée de de 25 a maxi 30 ans mais pas sur les mensualités. Ne désirant pas garder mon bien trop longtemps j'ai signé, car ce qui m'importait etait de petites mensualités ... Bref, au bout de 3 ans, en recevant mon tableau d'amortissement, je me suis aperçu que mes mensualités passaient de 720 à 894 euros. J'avais demandé un CAPE bloqué, on m'a fait signer un CAPE simple, avec mensualités bloquées pendant 3 ans ... Obligé de passer a un taux fixe, avec les frais etc ...
Personne n'a portait l'affaire en justice comme pour le CSF ?
Si c'est le cas, je participe !-
Si vous signez pour un CAP2 et que vous renegociez votre pret au bout de 3 ans il y a un probleme mais pas du CIF de vous, ne dite pas que vous vous etes fait avoir, si vous aviez respecté votre CAP 2 et que au bout de 2 ans vous revendiez pour passer a autre chose vous n'aurriez pas eu d'augmentation de mensualité au bout de la 3ème année, faut etre logique.
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@MartyBonjour Mathy,
A moins que vous ne soyez commercial ou conseiller au CIf,vous devriez comprendre ce que je vais vous dire:le monsieur auquel vous avez répondu est loin d'etre con:si il parle de capé 2 c'est que le commercial a interprété l'offre de pret ainsi alors que c'était un capé simple avec blocage des mensualités pour 3 ans.
N'oubliez pas que 150 000 personnes se sont faites avoir et je pense qu'elles n'étaient pas toutes demeurées.
La mauvaise interprétation du commercial qui leur a vendu cette offre tient du fait que celle ci n'est pas claire
et laisse l'imagination travailler.J'ai moi meme eu une offre pas claire du tout sans echéancier alors que je voulais un taux fixe.
Il est vrai que ce monsieur aurait du davantage se renseigner car s'il est capé2 au départ,il doit s'attendre à ce que ça bouge dans les 3 ans à moins qu'il ait été très mal informé.
bien cordialement
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WebmasterBonjour,
vous pouvez aussi consulter notre indicateur des taux des crédits immobiliers par banque. -
je suis moi meme cliente chez CIF, j'ai d'ailleurs plusieurs prêts chez eux. 1 taux fixe et 2 taux variables. En 2008 j'ai regretté les taux variables , j'ai eu une augmentation de 300 euros mais aujourd'hui j'en suis contente parce que j'ai une baisse de 350euros et quelques années de moins.. je sais que ça ne va pas dure... Ma conseillère m'avait prévenu .. Le soucis du taux variable c'est qu'il y a forcément un moment ou les taux montent et qu'il faut assurer les traites cependant ceci est toujours passagé.. Je peux passer au taux fixe mais avec 2.5points de majoration ce qui fait un peu élevé.. j'ai toujours la possibilité de renégocier ce contrat avec une autre banque mais pour l'instant les taux révisables sont attractifs.. Quand à mon prêt a taux fixe il n'a jamais bougé... Comme quoi tout dépend du conseillé sur lequel vous tombez..
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Je débarque dans ce forum avec un grand soulagement. Je m'apperçois que je ne suis pas le seul à m'être
fait piéger par le CIF.
Je pensais que mon litige était lié à l' agence locale qui,pour une raison inconnue,ne répond jamais à mes
questions, et quand j'arrive à avoir une personne au tél, ce n'est jamais de sa compétence.
Ayant opté pour des remboursements fixes, je réclame depuis le 3 Mars 2008 une simulation pour connaitre le détail de mes futurs prélêvements.
La seule et unique réponse que j'ai reçue est une lettre du 10 Mars 2008 pour une simulation allant de Mars
2008, à Mars 2009.
Je ne compte plus mes relances ce qui m'ammène à conclure que LE CIF A QUELQUE CHOSE D'IMPORTANT
A ME CACHER.
Je passe sur les mensonges que m'a fait la commerciale lors de la signature du prêt.
Je retrouve dans les échanges que je viens de lire, toutes les suspicions qui me sont passées par la tête et auquelles je me refusais d'y croire.
Depuis 15 jours j'ai demandé par LR un RV avec un responsable, j'attends, mais je ne vais pas en rester là. -
Il n'y a pas de questions bêtes quand on s'engage sur 20 ans
qui peut me dire quel est le cout total de mon crédit?
Le CIF doit t'informer sur le coup total de ton crèdit tu peux le voir sur le tableau d'ammortissement normalement
Le taux 4,86 comprend t il les assurances?
si c'est le TEG oui sinon non
Ou c'est aux mensualités qu'on rajoute l'ass?
l'assurance s'ajouté au mensualité mais le TEG comprends ton taux et le coup des assurances
si c aux mensualités, combien me coute ces assurances?
cela dèpends de votre age et si vous etes couvert à 50% ou 100 %
relis bien ton contrat avant de signer surtout, fait toi aider pas une association ou ton banquier si il est sympa, par experience n'ai aucune confiance dans ce que te dise les commerciaux du CIF, ce sont des commerciaux des vendeurs alors fait toi aider pour decripter ton contrat -
Bonjour à tous,
J'ai lu la plupart des réponses postées sur le cif .
Je me suis rendue cette semaine au CIF afin d'obtenir un crédit immo, ns sommes intérimaires et notre propre banque n'est même pas en mesure de répondre a notre besoin ( malgré notre fidélité et notre sérieux en gestion de comptes)
Seul le CIF accepte de nous prêter une somme qui nous permettrai de concrétiser notre projet.
La conseillère nous a parlé des deux prêt possible ( fixe et révisable) en nous précisant qu'il serait préférable pour nous de ne pas prendre de risque avec un révisable ( car ns avons deux enfants) et de favoriser le fixe mm si le tx passe du simple au double.
Résultat de l'entretien, un taux fixe a 4,86 un prêt total de 170.750,00E sur 360 mois
le tableau du remb (ass incluse) : 942,43e sur 96 mois puis 930,91 264 mois
J'ai plusieurs questions :
qui peut me dire quel est le cout total de mon crédit?
Le taux 4,86 comprend t il les assurances?
Ou c'est aux mensualités qu'on rajoute l'ass?
si c aux mensualités, combien me coute ces assurances?
Mes questions sont peut être bêtes, mais j'ai tellement peur de passer a côté de certaines informations capitales.
Merci d'avance -
Bonjour,
Désolée par avance pour les fautes car j'en ferais surement. (avis à mr critique qui n'est soit disant pas du CIF)
je ne suis pas du tout de votre région car en charente. Je suis en plein dossier pour acheter une maison. Les dossiers sont montés et j'ai fais appel au CIF par le biais de mon constructeur. Jusque là tout va bien, sauf qu'il y avait beaucoup d'erreurs sur les propositions (rapport à l'age de mon mari qui est de 40 ans)car on nous a fait une proposition sur 33 ans!!!
Commeje suis moi même commerciale j'ai joué le relationnel et mis en concurrence ma banque qui bien entendu s'occupe de tout de a à z et qui de plus à fait une très bonne proposition (renégocier depuis).
Comme par magie, la conseillère du CIF a été beaucoup moins gentil qu'à la première entrevue et nous a limité renvoyé ballader. Au final on nous a mis en garde que le dossier ne passerais surement pas, et que eux seul pouvais nous aider à concrétiser notre projet.
Par peur je suis aller sur ce site et je vous ai lu, vous internaut.
A ce jour nous signons avec notre banque qui est en relation avec le CIL pour le pass foncier et notre constructeur, et on nous a bien prévenu que le dossier été viable et sans soucis mais 2 à trois mois d'attente pour le prêt pass foncier. En parallèle une ami fait construire de la même manière que nous mais tout avec le CIF et le dossier passe en commission aussitôt. Bizard car en ce moment doit se négocier la signature du pass avec TVA à 5.5, et on nous a bien prévenu que les dossiers été en suspent à cause de cela.
En résumé je dois vous dire merci car en vous lisanbt j'ai bien compris le manège du CIF et leurs réactions lorsqu'ils ne sont plus tous seules sur un montage de dossiers.
Merci à vous pour vos témoignages car par ma banque c'est peut être plus long mais je suis en confiance. -
G un membre de ma famille et plusieurs collègues qui ont souscrit un prêt au c.i.f, g pu bénéficier du parrainage ; ) , et tous sont d'accord pour dire qu'il n'y a pas de soucis.
La principale différence par rapport à une banque et que le cif semble beaucoup plus fléxible.
ex: je peux diminuer ou augmenter mes mensualités sans frais sup. je peux renégocier mon prêt d'ici 3 ans, je peux effectuer des versements supplémentaire 1 fois par ans....
peut-être ont-t-ils changés, ils ont décidés d'être sérieux. Je suis du nord-pas-de calais, l'agence dépend de lille et je les trouve trés réactif!! ex: rendez-vous à l'agence dans la semaine, réponse de courrier en moins d'une semaine!! (pour mes papiers caf)...
quant à mon tableau d'amortissement, il a été définit ( j'ai l'imprimé) sur la totalité du prêt, mois/mois années/années -
Heu je pense qu'il y a un loup et que l'on ne change pas du jour au lendemain quand on est un escroc!!!
Ce qui me gène c'est le tableau d'amortissement informatif, un taux fixe a un tableau d'amortissement contactuel et non informatif, pour le CIF informatif est de la poudre au yeux cela veux dire que ca n'apporte qu'un information de très courte durée.Ils se servent de ce tableau pour tout t'expliquer ? Si oui demande conseil au près de ton banquier, il pourra te dire si il y a un piège -
Bonjour,
Je suis né et issue d'une banlieue HLM, je travaille, j'ai un salaire modeste et seul le crédit immobilier de france me permettait de réaliser mon rêve, à savoir: devenir propriétaire. Seul eux m'ont proposés d'étaler mes mensualités sur 35 ans sachant que si ma situation évolue, on pourra changer le taux et la durée d'ici quelques années....
Même ma banquière (une grde banque frçaise!) a avoué envoyer ses client au CIF lorsque un dossier était juste. Malgré un PEL chez ma banque, celle-ci, voulait me préter 82000€ sur 30ans avec quand même de forte mensualités.....
Au CIF ils m'ont proposé un prêt à taux fixe à 5.45% tout compris sur 35ans,avec des mensualités raisonnable, ce qui m'a permis d'acheter ma maison et de sortir ma famille des hlm.....
Pour l'instant, pas de surprise, tout se passe bien, mon échéancier est clair, je n'ai pas à me plaindre. -
Au CIF ce ne sont que des commerciaux qui ne sont là que pour vendre !!!, étant donné que ce n'est pas une banque dèpots !!
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Bonjour à tous,
Voilà plus de 3 mois que je lis tous les témoinages sur ce site et clic sur tous les liens en rapport avec le CIF. La raison est que depuis 3 mois je négocie un prêt chez le CIF. Aujourd'hui j'ai reçu enfin l'offre de prêt, je l'ai lu et relu 3 fois sans trouver de loup caché! est-ce qu'ils ont changé leur stratégie? Ai-je mal compris? Voici les détails de mon offre, si quelqu'un voit le moindre hic qu'il me le fait savoir dans les 11 jours avant signature:
Entête : Offre de pret immobilier à taux fixe
(article L 31261 et suivants du code de le consommantion)
Conditions particulières de l'offre
(pret à l'accession sociale REGULARITE) PAS
Montant du pret euros
Pret 1 95655 euros
Pret ptz 43230 EUROS
Apport perso 10000 EUR
Modalités de remboursement
Durée maximale de la pèriode d'anticipation 24 mois à compter de l'acceptation de l'offre ( je compte la décliner cette offre)
Durée de la pèriode d'amortissement 300 mois
Taux nominal 5,10 %
Taux d'intérês intercalaires et d'anticipation = Taux nominal initial du prêt
Montant prévisionnel de l'échéance initiale d'amortissement 498 EUROS*
Montant prévisionnel de l'échéance initiale d'amortissement hors assurances 443 EUROS*
Variation des échéances d'amortissement hors assurance progressivité de 68% à l'échéance N° 145
Taux effectif global : 5,7034 %
TAUX DE periode 0,4844 % POUR UNE PERIODE D'UN MOIS
petit caracteres * le montant sera recalculé à la date de la mise en amortissement en fonction des intérêts capitalisés à cette date c'est cette clause qui me fait décliner la pèriode d'anticipation des 24 mois
Cout total du drédit
bla bla
assurance
bla bla trop chère car option chômage avec mais bon mes craintes ne sont pas là.
Tableau d'amortissement à titre indicatif
monsualités identique 511 euros les 144 premiers mois + 311 EURO/ MOIS PTZ
Puis
825 EUROS LES 156 MOIS RESTANT
Merci pour vos réponses qui m'aideront surement dans ma prise de décision. -
@MAMIAy a t-il une clause qui s'appelle "révision du taux d'intérêt nominal"? si c'est le cas, c'est un prêt révisable.
Les 24 mois d'anticipations ne sont pas une offre. Il s'agit de la période maximale que vous avez pour débloquer l'argent qui vous est prêté. Si vous construisez, cette période es une obligation et vous devrez payer des intérêts intercalaires tant que tout le montant de l'emprunt ne sera pas débloqué. Tant que la construction ne sera pas terminée, vous rembourserez des intérêts intercalaires (qui ne diminuent pas la durée ou le montant mensuel de votre prêt) -
@bibouchkaBonjour,
Merci bibouchka pour ta réponse, je n'ai pas cette clause de "révision du taux d'intérêt nominal" donc si je comprends bien je suis bien au fixe classique? pour le reste je compte débloquer les fonds assez rapidement afin de commencer l'amortissement du crédit.
merci encore. -
@MAMIAoui, effectivement, s'il n'y a aucun paragraphe de l'offre qui ne fait mention de "taux révisable", "variation de l'indice" "révision du taux nominal", il n'y a pas de soucis.
si tout est clair pour vous, vous pouvez signer. bonne suite...
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J ai aussi été dupé par le prêt "3axes", les taux sont aujourd 'hui très bas et il est temps de démarcher les banques pour se faire racheter nos prêt, j' ai trouvé du taux fixe à 4.05%.....
N' hésitez pas à faire le nécessaire, il est intolérable de continuer à donner notre argent à ces voleurs qui ont visiblement oublié un point essentiel dans toute transaction : LE DEVOIR D INFORMER LE CLIENT SUR LES RISQUES..... -
moi mon banquier m'as dis que cela dèpendait du contrat, qu' il falais qu'il le vois je l'ai relu et ils peuvent exiger le reboursement du PTZ.Après j'ai lu quelque part qu'il n'avait pas le droit de l'exiger, en tout cas quand il m'ont proposé de rembourser par anticipation il m'ont demandé de rembourser mes 2 prets sans preciser que le deuxième était le PTZ.
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La loi ne t'oblige pas à le faire. Il s te demandent de le rembourser parce que conserver ce prêt leur coûte des frais de gestion et ne leur rapporte rien. Si tu pars avec, ils n'ont plus besoin de le gérer, donc ils insistent pour que tu le prennes dans tes valises. Contrat ou pas contrat, c'est hors la loi.
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dailleur si tu vas sur le site de CIAO
http://www.ciao.fr/Credit_Immobilier_de_France__124394
tu vera que à une èpoque il avais pas une mauvaise note et que l'on appercois que partout en france a un moment les gens se sont trouvé mècontent et se plaignent des meme pratique digne d'escroc, ce qui dènoterais une sorte de dèclencheur comme si la direction ou le service commercial aurrais donné à l'èchelon national des consignes.
apres ce que je leur reproche dans leur tableau d'ammortissement c'est de ne pas avoir fait apparaitre le taux calculé au jour du contrat, et de nous avoir mis un taux d'appel pendant 20 ans, et surtout cette histoire de baisse du taux.
Apres les quitter deviens extrement difficile à partir du moment ou il exigent le remboursement du prêt a taux zero!! en plus des penalitè de depart !!!-
le remboursement du pret à 0% n'est pas obligatoire. tu peux avoir une proposition de rachat sans le 0%, demander le restant et laisser le 0% au CIF. la loi ne t'oblige pas à le rembourser. C'est ce que mon banquier m'a dit, j'ai vérifié et il a raison. Le CIF dit que c'est obligé pour que tu les croies et que tu partes pas ailleurs mais c'est des conneries. Tu peux partir
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bon je tiens a prèciser que le commercial du CIF avec une technisue de vente bien rodée digne d'un escroc on vous donne un tableau d'ammortissement pour seulle base des nègociations après arrivé la signature on vous annonce une super nouvelle le taux a baissé on vous reprends tout ce que l'on vous avais donné et on le met à la poubelle !!
Le conseil au primo accedant fuillez le CIF et CF surtout si ils sont les seul à vous suivre !!! Deuxième conseil un banquier est avant tout un commercial et c'est avant tout un vendeur son seul but est de vendre( ils ne sont pas tous comme ca mais une bonne partie quand meme), après vous mettre dans la merde ce n'est pas son problème!!! n'hèsitez pas a aller à UFC pour vous faire aider et eviter de vous faire pièger cela vous coutera 37 euro mais par rapport au fait de vous faire entuber pour 20 ans c'est rien!! Compliquer un maximum les contrats fait partis du jeux !!
Excuse moi mais un tableau d'ammortissement informatif est censsé apporter une information alors quand on te presente un tableau d'ammortissement sur 20 ans avec un taux d'appel sur 1 ans qui n'as aucun rapport avec le calcul du taux, l'information elle est ou ?????
Enfin bref j'espère aider des primo accedant avec ce post. -
Ma rèaction d'avant c'était de l'ironie, moi aussi je me suis fait entuber comme un jeune premier primo accedant pas un e------ de commercial a qui je cracherais bien à la geule si je le rencontre quelque part.Mais voila je me suis fait entuber et pas moyen de prover qu'on me l'as mis profond, il faut mettre son mouchoir dessus et rebondir comme on le peux !!
Et quand a l'humanité, je n'ai aucune confiance en elle l'homme est ègoiste par nature,un bon commercial est une ordure qui est toujours prêt à entuber son client, juste pour du pognon.
On me dis souvent "tu es trop gentil !!" heu c'est pas les autre qui ne le sont pas assez ?? -
C'est trop facile de critiquer "faut savoir lire ..." , " faut pas faire nimporte quoi" mais quand on fait rien ou à qui il n'arrive jamais rien tout est trop simple en france de critiquer, fait ci... fait ça "mais moi je me trompe jamais" ppfff c'est n importe quoi de répondre ça à quelqu'un qui est dans la merde, personne est parfait y a des gens qui se font entubé et ouais ça existe ! seulement tout est tabou en france même le fait que le cif CONTINU à entuber c 'est la vie ... critiquer est inné chez les gens !!! mais quand vous avez affaire à un directeur du cif qui vous dit à plusieurs reprises c'est un taux fixe votre contrat est TYPE pas de soucis et bien quoi faire pour qu'il avoue que dans un an vous allez découvrir un taux révisable lui casser la geule d'avance MDR du style dis moi la vériter ....voyons faut arrêter les boules magiques existe pas "ouaichhh tu sais pas lire nia nia nia" !!! "faut pas faire n'importe quoi" ... justement je dirais faut rien faire en gros ! les gens se plaingnent pas forcement mais partagent des galères que souvent ils gardent pour eux justement pour ne pas entendre qu'ils sont nuls par des gens qui on rien vécu ! mais bon...l'être humain est parfait visiblement !
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Je ne critique pas les gens qui ont signé mais la phylosophie de ce sujet, ici c'est "Le CIF c'est des escrocs à éviter à tout prix", sur un autre forum "le crédit foncier ce sont des escrocs faut pas y aller", encore ailleurs "la caisse d'épargne ce sont des entubeurs", plus loin "le crédit agricole m'ont arnaqué" alors ou aller?
Je crois que vous vous trompez de méthode, il ne faut pas décourager les gens à aller signer dans telle ou telle enseigne, car elles ont TOUTES entubées des clients, mais il faut plutôt informer les gens sur ce qu'est de signer un crédit immobilier, déjà je ne comprend pas comment il y en a qui arrivent à faire confiance les yeux fermés à un conseiller ou même à un directeur d'agence avec toutes les histoires qu'il y a depuis des décénies, faut se mettre dans la tête que quand on signe un crédit immobilier, c'est quelque chose d'IMPORTANT, on ne va pas acheter un lecteur DVD à Darty là!! Et raison de plus quand notre simulation ne passe pas dans la plupart des banques et que d'un coup, ducon lajoie nous sort un truc défiant toute concurrence...
Il y a un contrat, faut le lire, vous ne le comprenez pas, faites vous le expliquer par un spécialiste quitte à sortir le billet, et si vraiment c'est toujours ambigü, allez ailleurs, car si votre projet est finançable honnêtement dans une enseigne, il le sera ailleurs, si il ne l'est pas et qu'on vous propose d'un coup le truc miracle imcompréhensible, c'est automatiquement une enculerie.
Je compatis avec tous ceux qui sont en galère, mais j'espère que des futurs emprunteurs mal informés liront ce message pour ne pas se faire avoir, car ce n'est pas en évitant LE CIF, comme vous le criez tous ici, qu'ils seront à l'abris.
Lionel. -
@LionelJe connait le CIF ....MEGA LOL souvent une personne se tourne vers le CIF tout simplement et évidement car des Enculeurs justement "Les BANQUES" vous mettes à la porte pour un projet "AUTOCONSTRUCTION" --> CIF = MAISON SEUL ! TOUTES LES BANQUES REFUSENT CE PROJET , alors un prêt de merde ouais et alors ...au moins je l'ai fait seul ma maison, ouais je sais pas lire... ouais j'aurais du ceci j'aurais du cela ....(j'ai pas d'argent pour payer quelqu'un à lire une feuille, je jette pas la tune pour de la lecture même pour me dire c est pas bien et .... je fais quoi je loue toute ma vie car aucunes banques ne me veut pour de l'autoconstruction PTDR) le rachat ça existe un banque réagie différement avec une maison réelle ! Essayez ! lol
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@BambinoT'as pas dû comprendre le sens de mon message.
L'autoconstruction c'est un peu compliqué effectivement, mais pour l'acheteur d'un bien existant, si son projet ne passe nulle part et que d'un coup superman arrive avec un contrat alléchant, c'est pas bon...
Après dire "j'ai pas d'argent à mettre dans de la lecture", ok, expliques ça à ceux qui sont en train de vendre leur appartement ou leur maison, je pense qu'ils auraient préféré lacher le bifton.
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bon il faut arreter les commerciaux du CIF sont des commerciaux ce sont des vendeurs, il ne sont payé que pour vendre , ils presentent pas le journal de 13 heures pour eux l'information sert à servir leur but premier vendre, après tout ils sont payé pour ca, informer les gens c'est leur devoir pas leur boulot !!!!! Même si il ont le devoir d'information quel client vas rèussir à prouvé qu'il à été mal informé ???
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Apparemment il n'y a que les gens qui ont pris des taux révisable qui se sont fait enfler, ce qui est normal et c'est pareil dans toutes les banques.
Si vous signez n'importe quoi pour pouvoir acheter sur le coup plus que ce que vous ne le pouvez avec des crédits à la mord moi le noeud, n'allez pas vous plaindre... -
BONJOUR POURKOI VOU PLAIGNER VOUS TOUT LE MONDE SAIT QUE LORSQUE VOUS SIGNER UN TAUX REVISABLE PAR EXEMPLE A 4.50 IL PEU AUGMENTER A 7 POURCENT OU BAISSER A 2POURCENT SA C VOU FAUT LIRE LES CONTRAT ET SINON ALLER LES VOIR POUR CHANGER CONTRE UN TAUX FIXE SUR 20 OU LA PERIODE DE VOTRE PRET!!!!!!
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La législation juridique et financière évolue en permanence...