Les discussions
Prix à retenir pour amortissement lmnp suite à succession?
Bonjour, je n'ai pas trouver quel prix retenir pour la base du calcul de l'amortissement sur 30 ans pour un bien immobilier provenant de la successio...
Date de signature du bail ou date de prise d'effet de bail?
Bonjour, Dans le cadre d'une demande d'un locataire je souhaiterais vérifier si le gérant a bien effectué son travail avant de rentrer en conflit ave...
Acces aux travaux pour fuite d'eau
Bonjour, J ai fait une demande de travaux concernant la pression trop forte d'eau. La locataire qui a ete informee auparavant ne l'a pas laisse entr...
Caution d'un appartement en suisse
Salut, j'aimerais comprendre les modalités et le moment propice pour récupérer la caution d'un appartement en Suisse. Merci d'avance.
Coupures d'eau chaude et de chauffage collectifs récurrentes
Je suis propriétaire depuis 4 ans d'un appartement dans une résidence soit disant de standing eau chaude et chauffage collectif je constate des coupur...
Augmentation de loyer
Bonjour, Mon propriétaire m'a augmenté mon loyer en janvier 2023. Il m'a donné en main propre une lettre un mois avant. Ne devait-il pas me l'envoyer...
Attente entrée logement social
Bonsoir, Je vous refais une chronologie de mon attribution de logement social laborieuse : - avril 2023 : logement vacant - mai 2023 : travaux de ...
Annulation gestion financière revenus foncier par mandataire
Bonjour, je désire modifier le mandat de gestion locative d'un appartement dont je suis propriétaire. L'agence immobilière me fournit actuellement les...
Probleme porte anti braquage
bonjour je suis locataire dans une résidence hlm ou y as moins de 3 ans on nous a changer les portes palière pour mètre des portes trois point mais...
Logement social
Bonjour, je suis passé en commission pour un logement social jeudi, Sur le site(demande de logement social)il est noté attribution du logement propos...
Charge locative mensuelle
Bonjour j'aurais une question . Nous allons emménager d'ici le mois prochain dans un logement social, le loyer est plus que raisonnable mais les charg...
Retrait de terrasse
Bonjour, Je loue depuis 5 ans un studio avec un accès unique à ma terrasse (via un escalier de 5 marches disponible dans mon studio) Cependant celu...
Critères d’attribution logement action logement
Bonjour, Je veux faire une demande de logement par action logement. J’ai commencé mon premier emploi mais du coup j’ai un bon salaire (2k5 net) Cepen...
Cave inutilisable
Bonjour, Je loue depuis mai 2023 un appartement dans une résidence de 2019. Une cave au niveau -1 est compris dans le prix du loyer. J'ai donc entre...
Refus légitime d'une augmentation de loyer ?
Bonjour à tous, et déjà merci de votre attention. Les motifs ci-dessous, pour un bail signé avec entrée au 1.01.2020 me permettent-ils de refuser une...
Révision loyers
Bonjour, j'ai une révision de loyer commercial qui est basé sur le 1er trimestre de L'ICC donc avec une révision début juillet car l'indice ne sort qu...
Changement appareils électriques locatifs délai
Bonjour, j'ai un bien locatif loué depuis moins de 2 mois, l'état des lieux présentent des appareils électriques chauffants (mode de chauffage pour l...
Délais d'attente d'une procédure juridique
Bonjour, Je voulais savoir, on m'a attribué un logement et le locataire sortant est décédé, les enfants du monsieur n'ont pas remis les clés du logem...
Versement des apl au propriétaire
Bonjour, Je suis rentrée dans mon logement le 6 septembre. J'ai dans la foulée fait ma demande d'Apl. jusqu'au mois de décembre j'ai payé l'intégrali...
Humidité et moisissure appartement sans aeration
Bonjour, je suis actuellement en locations dans un studio au rez-de-chaussée disposant de deux fenêtres. J'aimerais savoir si mon logement est au no...
Bail meublé / travaux du bailleur / indemnisation locataire
Bonjour, Locataire en meublé, mon bailleur m'informe qu'il va faire réaliser des travaux dans les locaux. Il m'explique que ceux-ci devant durer plu...
Demande de fsl : informations
Bonjour, J'habite dans le Loiret, et dans le Loiret c'est le FUL (fond unifié logement). Je suis handicapé et je souhaite avoir un logement indépenda...
Locataire : solution pour éventuelle passoire énergétique
Bonjour, Je suis locataire depuis un an d’un appartement avec un DPE de classe D pour la consommation conventionnelle et classe B pour les émissions....
Obligation de reloger occupant sans titre
Bonjour, Mon locataire a décidé de se maintenir dans les lieux en dépit du congé donné, clause résolutoire validée prochainement par un juge. Il se ...
Attribution logement social
Bonjour, je suis attributaire d’un logement social sur la base de l’avis d'imposition 2022 sur les revenus 2021 qui ne sera pas livré au 31 décembre ...
Cheminée non bouchée
Bonjour en location nous avons remarqué que le conduit de cheminée n'est pas bouchée par le haut ..a savoir que il n'y a plus le bas puisque le propri...
Intermittent du spectacle
Mon fils de 40 ans est intermittent du spectacle, travaille très régulièrement, a des revenus qui se situent entre 2700 et 3100 euros par mois et malg...
Achat rp avec une dépendance à louer - choix ligne de crédit
Bonjour, Je souhaite faire l'acquisition d'un bien sur lequel se trouve une maison principale de 80m2 et une dépendance de 30m2 se situant au fond du...
Lave-linge en panne, mauvaise utilisation selon propriétaire
Bonjour, Je suis dans une location meublée, il y a un lave-linge qui est commun à mon appartement et l'appartement voisin dans une buanderie entre no...
Déclaration fiscal: lmnp au cours de l'année
Bonjour, Je passe mon studio de location vide à LMNP au cours de l'année 2023. Ca veut dire: - De janvier à juillet: location vide - De aout à décembr...
Colocation service civique, cdd et cdi
Bonjour, Je souhaite monter une colocation avec deux de mes amis, une est en CDD et un en CDI. Je suis cette année en service civique. Comme mon ami ...
Augmentation provisions sur charges
Bonjour, Je suis rentré dans mon logement le 10 novembre 2023 dernier et on m’annonce une augmentation de mes provisions sur charges en vue de l’augm...
Indivision et location : quel seuil de revenus en lmnp ?
Bonjour, Pour bénéficier du statut LMNP il y a un seuil de revenus locatifs de 23k€ à ne pas dépasser. Dans le cas d'un bien loué en indivision, ce ...
Acte huissier menaces et expulsion
Bonjour, Je suis en MEUBLÉ avec expulsion depuis mi octobre (La proprio met un membre de sa famille dedans) et je cherche non stop et jai prévenu que...
Frais pour avenant au bail
Bonjour, Mes 2 filles sont en collocation dans un appartement à Paris. Nous n’avions pas pu faire bun bail chacune car la deuxième n’était pas majeur...
Est-il obligatoire de déclarer mon compagnon ?
Bonjour, je suis un couple et j’héberge mon compagnon mais il a son propre appartement également est-il obligatoire de le déclarer à la Caf ou non ? M...
Rejet virement
Bonjour, Je loue une maison depuis juin 2008. Suite a un désaccord sur le préavis que m a donné mon propriétaire pour quitter la maison, en effet, i...
Innaccessibilité du parking d'un locataire
Bonjour, je vous remercie par avance et m'excuse si la question a déjà été posée, j'ai cherché mais n'ai pas trouvé. Je suis actuellement locataire d...
Définition de la mobilité professionnelle pour un ptz
Bonjour à tous, J'ai acquis un bien il y a moins de 6 ans avec l'aide d'un PTZ. Je change aujourd'hui de situation professionnelle, je signe un contr...
Augmentation loyer dpe g illégal - remboursement rétroactif
Bonjour, Je viens d'apprendre qu'il était interdit pour le propriétaire d'augmenter le loyer d'un appartement dont le DPE est F ou G (ce qui est le c...
Arrêté de péril imminent - relogement locataire
Bonjour, La mairie a pris un arrêté de péril imminent pour l'immeuble où je vivais en tant que locataire, le propriétaire m'a relogé dans un endroit ...
Colocataire enfants et femme
Bonjours, moi et mon amie avons aménager récemment dans une colocation de trois chambre, nous en occupons une chacune, la troisième est occupé par un ...
Location appartement / belgique
Bonjour, Je suis locataire d'un appartement, mais je vais habité dans un autre appartement, parce que j'ai encore 2 mois de préavis à donner pour le ...
Minimum chauffage collectif imposé par le syndic
Bonjour Je viens d'acquérir un bien en chauffage collectif. Mes locataires se plaignent du froid ; le gardien est intervenu pour vérifier le bon fon...
Qui doit payer l'écimage des arbres
Bonjour, Madame Monsieur, je loue une maison depuis bientôt 20ans et le père de mon propriétaire actuel ne voulais pas que l'on touche aux arbres hors...
Location courte durée avec mandat agent imobilier
Bonjour, Une de mes connaissances envisage de louer un bien en courte durée. Un agent immobilier spécialisé dans le domaine lui propose une prestat...
Nouveau bailleur qui me demande un ancien état des lieux de
Bonjour, après la visite d'un logement social de mon employeur, on me demande mon état des lieu de sortie d'un logement que j'ai habite il y a plus d'...
Location appartement suite séparation
Bonjour, Je vous écrit pour ma maman de 65 ans. Elle s'est séparée depuis peu et la maison dont elle était propriétaire dans le sud 50/50 est actuel...
Quel ilc prendre quand il n'a pas été encore communiqué?
Bonjour, le loyer doit être révisé en janvier 2024 et le trimestre de référence est le T3. Le loyer net actuel est de 4180,18euro. Comment puis-je f...
Location et crédit immobilier
Bonjour à tous, Une petite question qui me taraude... Mme Y est propriétaire de son appartement et paie encore le crédit immobilier. Mme Y va rej...
La législation juridique et financière évolue en permanence...