Taxe residence secondaire ??

De quelle taxe parlez-vous ? De la TH ? 

La personne hébergée déclarera-t-elle le logement comme étant sa résidence principale ? 

Bonjour,

Tout dépend de la manière dont vous et la personne hébergée vont déclarer la situation.

Si vous remplissez correctement la déclaration d'occupation sur le site des impôts, vous payerez uniquement la taxe foncière et votre hébergé devra payer sa taxe d'habitation.

Les administrations croisent leurs données ... c'est donc mieux de déclarer correctement.

Bonjour,

Gayomy et alicia2 vous ont donné la bonne réponse de fond : si votre amie déclare ce logement comme sa résidence principale, il sort du champ de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, et il n'y a alors de taxe d'habitation pour personne.

Il reste un point que le fil n'a pas dit, et qui va vous surprendre au prochain avis : cela ne changera rien pour 2026.

La taxe d'habitation est établie pour l'année entière d'après les faits existants au 1er janvier. C'est l'article 1415 du code général des impôts, et le BOFiP en tire trois conséquences (BOI-IF-TH-10-30) : une occupation qui commence après le 1er janvier ne peut pas être imposée cette année-là, une occupation qui cesse en cours d'année reste sans effet sur l'imposition de l'année, et les changements en cours d'année produisent leurs effets à compter du 1er janvier de l'année suivante (§ 90).

Autrement dit : au 1er janvier 2026, le logement était votre résidence secondaire. La taxe sur les résidences secondaires 2026 reste due, même si votre amie emménage ce mois-ci. C'est l'avis 2027 qui changera — à condition qu'elle soit bien installée au 1er janvier 2027.

Deuxième point : ce n'est pas automatique. C'est au propriétaire de déclarer l'identité de l'occupant, dans « Gérer mes biens immobiliers » de votre espace particulier. C'est l'article 1418 du CGI : la déclaration se souscrit avant le 1er juillet, au titre des changements intervenus depuis la précédente, et vous en êtes dispensé les années où rien n'a bougé. Une année où quelque chose change, elle n'est pas facultative. Rien ne vous empêche de la faire dès l'emménagement plutôt que d'attendre, c'est même plus sûr.

Dernière précision, parce que la confusion est fréquente : rien de tout cela ne touche la taxe foncière. Vous la payez comme propriétaire, que le logement soit occupé, vide, loué ou prêté.