Viager ou location maison
Gayomy Messages postés 513 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
bonsoir
petite question d'une personne de 75 ans vivant seule isolee
je possede une maison a 75% + 1/3 des 25% restants
2/3 des 25% sont sous forme d'action en retranchement (enfant 1er mariage) qui sera versée a mon deces
d'ici la puis je soit
louer la maison
ou la vendre en viager
quelle solution est la meilleure
et dans les deux cas devrais je verser ce qui est du soit 2/3 des 25%
merci a vous tous d'y voir claire
bien a vous
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1 réponse
puis je soit
louer la maison
Vous pouvez disposer uniquement de ce que vous possédez. Puisque vous ne disposez pas de l'usufruit sur la totalité de la maison, vous ne pouvez pas la louer sans l'accord de l'enfant de votre ex mari, et en cas d'accord pour louer, une partie du loyer lui reviendra (à proportion de ses droits).
ou la vendre en viager
Idem pour vendre. Vous ne pouvez pas vendre sans son accord et une partie du prix de vente lui reviendra.
et dans les deux cas devrais je verser ce qui est du soit 2/3 des 25%
Oui
quelle solution est la meilleure
Si vous le pouvez, le mieux serait d'acheter les 2/3 des 25%, vous deviendriez ainsi propriétaire de l'ensemble et vous feriez après ce que vous voulez, sans rien demander ou devoir à personne.
La législation juridique et financière évolue en permanence...