Rupture d'un mandat de vente exclusif

Bonjour,

J'ai signé un mandat de vente exclusif avec une agence immobilière en date du 25 septembre.

Cette agence n'étant pas fiable, je souhaiterais mettre un terme au contrat.

Il est écrit dans le mandat : 

Durée du mandat

Le présent MANDAT EXCLUSIF, qui prendra effet le jour de sa signature, est consenti pour une durée de 3 mois. A l'issue de cette période initiale, il sera prorogé pour une durée de 12 mois, au terme de laquelle il prendra automatiquement fin. Toutefois, passé un délai de trois mois à compter de sa signature, il pourra être dénoncé à tout moment par chacune des parties avec un préavis de quinze jours, par lettre recommandée avec demande d’avis de réception.

Il est rappelé que passé un délai de trois mois à compter de sa signature, le mandat qui est assorti d'une clause d'exclusivité ou d'une clause pénale, ou qui comporte une clause aux termes de laquelle des honoraires seront dus par le mandant même si l'opération est conclue sans les soins de l'intermédiaire, peut être dénoncé à tout moment par chacune des parties, à charge pour celle qui entend y mettre fin d'en aviser l'autre partie quinze jours au moins à l'avance par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, conformément aux dispositions du deuxième alinéa de l'article 78 du décret du 20 juillet 1972.

Le présent mandat ne peut être dénoncé que dans sa totalité et en aucun cas de façon partielle.

N'étant pas un expert de l'immobilier, j'ai beaucoup de mal à comprendre le sens du deuxième paragraphe 

Quelqu'un peut-il me renseigner sur mes droits et mes délais de rétractations ?

Puis-je rompre le mandat en toute légalité sans frais avant le délais de 3 mois ? 

Merci pour vos réponse