Combien vendre parcelle agricole

Bonjour,, 

je suis proprietaire d une maison  sur une grande parcelle de terre agricole de 7000 metre carré,   mon voisin  qui a un terrain attenant au mien souhaite m acheter une parcelle de terrain agricole de 600 metre carre actuellement il a 1300 metre carre et avec mes 600 metre carre voir meme 700 il aurai 2000 metre carre ca lui doublerai sa superficie donc  le jour ou il vend sa maison  son prix sera augmenté  j ai contacte agence immobiliere pour avoir idee du prix et on me dit de lui demander 40 000 a 50 000 euros pour 700 metre carre meme si ce n est que de la terre agricole  car il fera une belle plus value le jour il vendra sa proprieté ce qui n est pas negligeable  et lui  m en propose 12 000 euros proposition ridicule que son notaire lui a soufflé sous pretexte que ce n est que de la terre agricole  ma fille  me dit qu il se moque de moi  donc combien puis je en demander ?merci