Agent immobilier veut imposer un notaire pour aller plus vit

Julie82 -  
djivi38 Messages postés 64870 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -

Bonjour,

Nous avons fait une offre d'achat pour une maison qui a été acceptée il y a 10 jours. 

Les vendeurs partent vivre à l'étranger en septembre et on déjà eu un contretemps. Ils avaient déjà trouvé un acheteur mais 4 mois après la signature du compromis, la vente est tombée à l'eau. Résultat l'agence immobilière nous met la pression pour tout faire vite vite (visites de la maison incluses...). En nous menaçant que d'autres sont intéressés et que si on n'est pas sûrs de nous, il faut le dire tout de suite. On avait juste demandé qu'on nous fournisse tous les diagnostics à jour avant la signature du compromis, que c'était un gros investissement pour nous et qu'on voulait prendre un minimum le temps de faire les choses comme il faut.

Bref c'était juste pour donner l'ambiance. Ma question concerne le notaire. Nous arrivons au mois d'août et mon notaire part en vacances. Quand l'agence l'a contacté, il lui a dit que ça ne serait pas avant un mois pour pouvoir signer le compromis. Sur quoi l'agent immobilier m'appelle pour me dire que les vendeurs n'accepteront pas d'attendre un mois et qu'elle nous propose de manière insistante de passer par le notaire qui avait réalisé le premier compromis tombé à l'eau, et qui a déjà tous les documents de la vente.

Alors oui plus d'un mois entre l'acceptation de l'offre et la signature du compromis c'est long. Mais a-t-on le droit de maintenir que nous voulons notre notaire ? Peuvent-ils nous retirer l'acceptation de l'offre si on attend ?

Merci d'avance pour votre réponse !

2 réponses

dany311 Messages postés 22650 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   6 732
 

Bonjour

vous pouvez passer par le notaire qui avait signé le 1er compromis pour votre propre compromis( assurez vous d'avoir tous les diagnostics)

vous pouvez mentionner que vous choisirez votre propre notaire pour la signature de  l'acte définitif

compromis chez Me  xxxxxxx  ; acte définitif chez Me yyyyyyyy

rassurez vous ; les frais sont identiques ; les 2 notaires devront se partager les émoluments ( leurs honoraires )

votre propre notaire prendra connaissance du compromis et s'il y détecte des anomalies ; il vous en avisera et fera le nécessaire auprès de son confrère


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djivi38 Messages postés 64870 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 080
 

bonjour,

refuser à un potentiel acheteur de prendre tout son temps lors des visites du bien mis en vente est pour moi plus que louche.... et me ferait immédiatement fuir ce bien...........

De plus, prendre l'excuse d'un proche départ à l'étranger des vendeurs (ce qui est peut-être vrai, par ailleurs) pour vous mettre la pression est complètement stupide : une vente peut parfaitement se faire depuis l'étranger par procuration.

Si vous tenez absolument à cette maison, demandez/exigez une visite supplémentaire que vous ferez accompagnés d'un professionnel du bâtiment.

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Attention au délai de rétractation après signature d'un compromis (sans pénalités) = 10 jours calendaires... donc si votre notaire est en vacance en août....

https://www.qualitel.org/particuliers/acheter-logement/delai-retractation-compromis/

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cdt.


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