Location non conforme

bonjours en 2023 le 1 juin nous avons louer une maison cogéré par une agence immobiliere,il était annoncé une chaudière fioul et insert bois, hors nous avons essayé de mettre en fonction cet insert bois et ne chauffe que la moitié de la  pièce, nous avons demandé à l'agenceimo et propriétaire qui ne fonctionner pas, rester sans réponse verballe,aux lettre LRAR ,rien hier un membre de l'agence IMMO est venu pour une humidité a la salle de bain et afin de rajouter des carrelage le mur moisi, il commence, et j'ai profité de cete visite pour parler deux ans après de cet insert, elle m'a dit verbalement qui y avait de gros travaux à faire, pour que cet insert fonctionne, Tuyaux général de chauffe non brancher, et que la propriétaire ne ferai pas travaux, résultat de l'opération nous somme mal chauffer et avons froid tout l'hiver car chaudière 25 ans rempli de calcaire.

Que puis-je faire, demander faire réparation ou quelle baisse loyer.