Comment déclarer 3 mois de location après fin Pinel en 2024
Quebec7954 -
Bonjour ,
J’ai acheté un studio achevé le 29/12/ 2017 et donc déclaré mon investissement PINEL l’année suivante en 2018.
j’ai maintenant terminé mon engagement PINEL de location 6 ans en mai 2024 : mon locataire avait signé son 1er bail en mai 2018 et son 2ème en mai 2021 . Il est sorti en mars 2024 , donc 2 mois avant la fin officielle du bail . (Pour votre information , j’ai vendu ce bien en janvier 2015 )
Mes questions sont les suivantes:
1) Que dois-je faire sur ma déclaration 2025 , vu que je ne vais déclarer que 3 mois de location hors Pinel ( si j’ai bien compris…) je totalise 1266 euros de revenus fonciers. Dois-je déclarer ces revenus fonciers en micro-foncier avec le forfait de 30% pour les charges ?
2) Dois-je indiquer à l’administration fiscale la date de fin de bail et où ? Dois-je remplir aussi un autre CERFA ?
Je vous remercie d’avance de votre aide car je n’ai trouvé nulle part réponse à ces questions .
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2 réponses
Vos revenus fonciers et votre réduction Pinel sont 2 choses différentes à déclarer séparément.
Vous déclarez vos revenus fonciers, soit en micro, soit au réel ( via formulaire 2044).
Vous indiquez votre réduction Pinel sur le formulaire 2042 rici, comme chaque année.
Merci Chris pour votre réponse . Mais je ne suis pas sûre d’avoir bien compris :mon Pinel a été achevé l’an dernier , donc je ne pensais pas avoir besoin de remplir le formulaire 2042 RICI . Et dans ce cas, déclarer juste mes 3 mois de loyer ( maintenant hors Pinel ) en microfoncier.
Mais dans ce cas , est-il normal de ne pas avoir à donner la date de fin de bail Pinel aux impôts: comment peuvent-ils s’assurer que le contribuable à bien tenu son engagement de 6 ans de location ? Je n’ai trouvé nulle part pour le mentionner….
Merci pour votre réponse .
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