Indivision et changement acte notarié

Bonjour à tous et merci par avance à ceux qui prendront le temps de m'apporter une aide.

Il y a 15ans nous avons souscrit avec mes parents un prêt en commun (50/50) pour me permettre d’acquérir une maison en attendant que je reçoive une somme d'argent de mon assurance. Le bien était de 225 000e et j'ai apporté 40 000e de crédit. 

Pendant 2ans on a payé le crédit ensemble et lorsque j'ai touché l'argent de mon assurance, j'ai remboursé le crédit intégralement. 

Les années passèrent et nous n'avons jamais changé l'acte notarié. Aujourd'hui je mets en vente cette maison et nous voulons mettre cette maison à mon nom uniquement. Sachant que j'ai un frère et une soeur, nous ne souhaitons pas que la part de mes parents qui va me revenir soit considérée comme une donation ce qui obligerait à faire une donation du même montant à mon frère et ma soeur. Ce qui ne serait pas juste puisque j'ai payé l’intégralité de la maison (mise à part 2ans de crédit équivalent à 12 000e).

Quelles solutions puis-je avoir pour mettre la maison à mon nom et ce avant la future vente de celle-ci.