Vente d'une dépendance

Snake -  

Bonjour,

je suis propriétaire d'une maison principale de 150m2 avec 1500 m2 de terrain  achetée il y a 14 ans ainsi que d'une dépendance de 65m2 parfaitement habitable (de type "gite") avec 330m2 de terrain acheté il y a 6 ans.

Je souhaiterais revendre la dépendance seule mais je ne trouve nulle part d'indications précises sur le calcul de la plus-value qu'il me faudra acquitter. 

Est-ce un pourcentage fixe ? Une différence entre le prix d'achat et le prix de revente ? Autre ?...

Cette plus-value est-elle "adoucissable" à défaut d'être contournable et si oui comment ?

D'avance un grand merci pour votre retour.

Cordialement.

JM