Achat de bien immobilier familiale

Bonjour,

Nous souhaitons faire l'aquisition d'un bien immobilier que possède ma mère, une maison à 300 000€. J'ai 2 frères.

Nous souhaitons trouver un moyen de faire plusieurs (micro) crédits à 0% et le reste un crédit à la banque.

J'ai pensé à cette configuration :

- Un crédit vendeur de 50% du bien étalonné sur 20 ans.

+ Un viager (si c'est possible ou utile...)

Je n'ai pas d'autres idées ne connaissant pas trop le domaine immobilier.

SI quelqu'un pouvait me donner des idées ou bien m'aiguiller car je suis un peu perdu.

Merci !