Application Reduction Pinel ou non
djivi38 Messages postés 64788 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, je voudrais savoir si dans cette situation il est possible de faire une réduction/crédit d'impôt grâce à la loi Pinel.
Jean a acheté une chambre dans une résidence sénior en loi Pinel. Elle est louée, via un bail de 6 ans, à une société qui s’occupe de tout ! Trouver un occupant, le meubler, gérer les repas, le ménage… lui, perçoit simplement un loyer de 430€ par mois pour son investissement de 110.000€ et doit s’acquitter d’une taxe foncière de 510€. Il n’a pas fait d’emprunt pour acheter, ni de travaux : la résidence a tout juste 4 ans.
Merci pour la réponse
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2 réponses
Bonjour,
De mémoire seule la location nue (= non meublée est éligible au régime Pinel).
Après, celui qui vous a vendu cet investissement est plus à même que nous de savoir si toutes les conditions (emplacement, délai et normes de construction…) sont remplies.
Mais faites très attention à la revente du bien surtout. Dans quelques années l’appartement vaudra t’il toujours 110.000 euros ?
Le promoteur immobilier qui a fait une belle marge en vous attirant grâce à la réduction d’impôts et le conseiller en gestion de patrimoine qui a touché une belle commission du promoteur ne seront plus là à ce moment là !
Certes il y’a beaucoup beaucoup de demandes et il ne faut pas comparer avec le prix au m2 des appartements classiques dans la même commune, mais dans quelques années l’état de l’immeuble ne sera plus le même et l’histoire nous a montré que ces appartements étaient difficiles à revendre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...