Nouvelle boutique : quels recours pour les copropriétaires

Bonjour à tous,

Je me permets de solliciter votre expertise concernant une situation qui préoccupe fortement notre copropriété. Nous sommes confrontés à l'ouverture imminente d'une nouvelle boutique dans notre immeuble, et les implications de cette installation suscitent de nombreuses inquiétudes parmi les résidents.

Contexte

La boutique, qui n’a pas encore ouvert, sera active 7 jours sur 7 jusqu'à 22 heures. Cela soulève des questions importantes, notamment :

Nuisances potentielles : Le bruit lié aux horaires prolongés, aux livraisons et aux clients pourrait avoir un impact sur notre qualité de vie.

Absence d'infrastructures adéquates : Le local n'a pas de devanture appropriée ni de local poubelle spécifique, ce qui pourrait engendrer des problèmes d’hygiène et de sécurité.

Historique du local : Ce local a précédemment été utilisé comme auto-école et salon de tatouage. Nous craignons que le nouveau commerce, axé sur la vente d'alcool, n'apporte des nuisances supplémentaires.

Position de l’agent immobilier

L’agent immobilier qui gère la location de ce local nous a informés que, légalement, nous n’avons aucun recours pour nous opposer à cette installation, malgré l’existence d’un règlement de copropriété. Il affirme que les travaux et l’ouverture de la boutique sont conformes à la législation en vigueur.

Questions soulevées

Quelles sont les véritables options légales dont nous disposons en tant que copropriétaires ?

Le règlement de copropriété peut-il vraiment être contourné dans ce cas ?

Comment pouvons-nous faire entendre notre voix auprès de la mairie, qui semble indifférente à nos préoccupations ?

Quels recours pourrions-nous envisager si la situation devient intenable (nuisances sonores, dégradations de l’environnement, etc.) ?

Nous sommes conscients qu'il s'agit d'une situation délicate, mais il est crucial pour nous de comprendre nos droits et les actions que nous pouvons entreprendre pour préserver la qualité de vie dans notre copropriété.

Merci d'avance pour vos retours et vos conseils.