Vente, achat résidence secondaire Occupation et plus value

Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement que je mets en location depuis 2016.

Moi je n'ai pas de résidence principale, c'est mon seul bien immobilier. Je suis hébergé chez mes parents gratuitement.

Je réfléchis à le revendre car il rapporte de moins en moins.

J'aimerais en acheter un autre ailleurs avec moins de charges. J'ai lu que je peux éviter l'impôt sur la plus value si j'achète une résidence principale et là je me demande combien de temps faudra t'il que j'occupe ce nouveau appartement pour qu'il devienne légalement résidence principale car moi je souhaiterais le louer.

Je me pose la question donc si c'est plus rentable de le louer directement et payer l'impôt sur la plus value ou l'occuper de délai légal (dont j'ignore la durée) et peut être faire un peu de Airbnb si c'est légal.

Merci d'avance pour vos conseils et bonne journée