Limite biens immobiliers en location particulier
Gayomi Messages postés 18946 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2024 - 9 oct. 2024 à 19:23
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5 réponses
9 oct. 2024 à 15:10
Elle souhaiterait savoir si c'est légal de mettre les 3 en location et vivre de ses loyers.
Oui. Il n'existe pas de limite ni en nombre de biens mis en location ni en montant perçu.
Comment calculer le montant de son impôt.
Avec un simulateur en ligne.
L'appartement en France sera loué 400e cc. La maison 700e cc et l'appartement en Allemagne 900e.
Combien peut elle espérer encaisser après impôts ?
Impossible de répondre. Trop de paramètres nous sont inconnus.
9 oct. 2024 à 17:06
9 oct. 2024 à 17:04
Bonjour Merci pour votre réponse
Êtes vous certain que un particulier peut avoir plusieurs biens locatifs.
En faisant une recherche Google on trouve : avoir plusieurs bien locatifs fait de vous un professionnel...
Quels paramètres supplémentaires pour avoir une idée de l'impôt ?
On a essayé sur le simulateur sans succès..
Merci d'avance pour vos réponses et bonne soirée
Modifié le 9 oct. 2024 à 19:44
Êtes vous certain que un particulier peut avoir plusieurs biens locatifs
Oui !
En faisant une recherche Google on trouve : avoir plusieurs bien locatifs fait de vous un professionnel..
Si les biens sont loués meublés, une immatriculation est nécessaire, mais sans faire du bailleur un professionnel. Le statut est alors "LNMP" (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Quels paramètres supplémentaires pour avoir une idée de l'impôt ?
Il peut y avoir d'autres revenus ainsi que des déductions (travaux, charges etc.)
Utilsez un simulateur comme celui-ci pour l'impôt sur le revenu :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R2740
Pour le statut LNMP, il peut y avoir d'autres déclarations mais je ne maîtrise pas le sujet.
9 oct. 2024 à 17:26
Pas exactement et je ne parviens pas à répondre sur l'autre
Cdlt
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9 oct. 2024 à 17:32
Bonjour
Êtes vous certain que un particulier peut avoir plusieurs biens locatifs. Pourquoi douter de la réponse de Gayomi ?
Mon mari a eu 3 immeubles locatifs en indivision avec son frère, héritage de vieilles tantes célibataires sans enfants.
Quels paramètres supplémentaires pour avoir une idée de l'impôt ? Voir la réponse de Gayomi. Et c'est d'autant plus difficile de savoir qu'un des biens se situe outre-Rhin...
La législation juridique et financière évolue en permanence...