Bonjour, j'ai besoin de votre aide. J'ai mis en location un bien et ainsi fait du déficit foncier en déclarant 50 k de travaux. Il se trouve que cela fait un peu plus d'un an et le locataire veut acheter la maison. J'ai cru comprendre que si je vendais, je perdais le bénéfice du déficit foncier précédemment crée. Je me trompe ?
Si je ne me trompe pas, comment "prévenir" l'administration fiscale de cela ? Ce rattrapage s'appliquera-t-il aux avantages que m'ont procurés le déficit foncier tels que la baisse de mon revenu fiscal de référence qui m'a permis de bénéficier du leasing social ou encore de la prime à la conversion ?
Et dernière question mais pas des moindres, pourrais-je réutiliser l'enveloppe de 50 k de travaux pour faire déduire de ma taxation sur la plue-value (car il va y en avoir une) ?
Merci beaucoup pour vos futures réponses .
La législation juridique et financière évolue en permanence...