LIVRE : Holding, montages immobilier et fiscalite

immofabi1907 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 18 septembre 2024 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2024 - 18 sept. 2024 à 10:08
immofabi1907 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 18 septembre 2024 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2024 - 18 sept. 2024 à 15:20

Bonjour,

Je suis entrepreneur avec un bon salaire et je suis en train de commencer à investir dans l'immobilier pour ma retraite.

Je souhaite faire un montage incluant une holding et une/des SCIs et peut être une société opérationnelle pour mon salaire d'autoentrepreneur.

Je recherche donc un/des livres  :

- sur les holdings

- sur les montages holding / SCI qui pourraient m'aider en tant que autoentrepreneur.

- qui me permettent de comprendre en détails comment marche une holding et ainsi faire le bon choix de holding et de montage

- et qui inclue surtout la partie fiscale

Merci à tous

2 réponses

_lael_ Messages postés 5078 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 12 novembre 2024 2 421
Modifié le 18 sept. 2024 à 11:04

"une société opérationnelle pour mon salaire d'autoentrepreneur."

autoentrepreneur = micro-entreprise = Entreprise Individuelle (EI) au régime micro social/fiscal (abattements forfaitaires)
Ce n'est donc pas véritablement une société dans le sens où une EI n'a pas de capital social et ne peut pas être détenue par une société.

De même, un micro-entrepreneur est un TNS (Travailleur non Salarié) donc par définition il ne se verse pas de salaire mais une rémunération.



Je ne connais pas spécialement de livres sur le sujet.

Mais déjà il faudrait cadrer votre "projet" car c'est un sujet vaste.



Quelques interrogations à vous poser pour commencer :

1) Quel type de "société opérationnelle" ? SAS ? SARL ? Car déjà d'un point de vue fiscal et social les implications ne sont pas les mêmes.

Ça dépend notamment du CA / bénéfices attendus.
 

2) Pourquoi une holding ? Il y a bien évidemment de potentiels avantages, mais il y a probablement encore plus d'inconvénients si vos objectifs ne s'y prêtent pas.


3) Quel type de holding ? Forme sociale (SAS, SARL, SC, ...) ?
Holding passive ou animatrice ?
Les implications fiscales en terme fiscaux (IFI) et de TVA ne sont pas anodins selon votre projet.

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immofabi1907 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 18 septembre 2024 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2024
18 sept. 2024 à 15:20

Merci pour votre réponse.

Je vais créer une société et changer de statut mais ceci faisant partie d'une stratégie plus large, j'ai besoin de livres afin de répondre à mes questions plus haut.

merci à vous.

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