Location bruxelles 2 ou 3 mois de garanties ?

Bonjour, Je m'apprête à louer un logement à bruxelles.

Le propriétaire me demande 3 mois de garantie. Il me dit que il passe par une banque et que c'est 3 mois de loyer de garantie.

Pour moi la norme c'était 2 mois, tous les autres appartes que j'ai visité demandaient 2 mois de garantie.

Je cherche un peu sur internet et sur différentes page je lis :

"Vous pouvez choisir entre 3 formes de garantie locative.
Selon votre choix, votre propriétaire peut exiger maximum 2 ou 3 mois de loyer."

https://www.droitsquotidiens.be/fr/question/mon-proprietaire-peut-il-exiger-une-garantie-locative-de-3-mois-bruxelles

"Dans les trois Régions, une garantie locative de maximum trois mois peut déjà être demandée pour certaines locations. C’est le cas lorsque le locataire, au lieu de verser l’argent sur un compte bloqué, opte pour la garantie bancaire."

https://www.beobank.be/fr/particulier/blog-conseils/puis-je-demander-2-ou-3-mois-de-garantie-locative

Ce que je comprend c'est que, si je choisis la garantie bancaire, alors le propriétaire peut demander 3 mois. Cependant je n'ai rien chosit c'est lui qui m'impose de fonctionner comme ça.

Apparemment si je choisis de fonctionner avec un compte bloqué à mon nom le propriétaire ne peut pas demande plus de 2 mois de loyer.

Savez-vous comment ouvrir un compte bloqué à mon nom ? Est-ce une démarche que je dois faire moi-même ?

merci pour votre aide !

3 mois de garanties ça fait beaucoup ! Déjà que le prix des loyer explose !