Achat à mon nom ou celui de maman
RésoluDAVIDdu35 Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
Actuellement, ma maman (61 ans) est en location dans un HLM et habite à 40 minutes de chez moi. J'ai trouvé une petite maison de 70 m² à 120 000 € à côté de mon domicile.
Ma question ne va certainement pas être claire, mais comment acheter ?
Personnellement, je peux mettre 80 000 € et ma Maman ferait un crédit première accession de 40 000.
Mais est ce qu'on met la maison à nos deux noms ?
Est-ce que je finance en mon nom ou celui de ma SCI (je possède un petit studio en location en SCI familiale.)?
Savez-vous quel est la meilleure façon de faire par rapport aux impôts et à l'héritage, car je ne voudrais pas payer deux fois ?..
Merci d'avance pour vos réponses
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2 réponses
Bonjour,
L’idée c’est que votre maman habite dans la maison jusqu’à son décès, c’est ça ?
Voyez avec votre notaire mais l’idéal c’est qu’au lieu de repartir la propriété a 33% pour votre mère et 67% pour vous, votre mère reçoive l’usufruit et vous vous prenez la nue propriété. Vu l’âge de votre mère l’usufruit vaut 40% donc il faudra que vous lui prêtiez un peu d’argent mais ça peut se faire. Comme ça, à son décès vous récupérez la pleine propriété de tout sans frais ni formalités.
Mais ne vous inquiétez pas : si le patrimoine de votre mère a son décès n’est que de 40.000€, vous n’aurez de toutes façons pas de droits à payer donc pas besoin de s’embêter avec un montage compliqué….
La SCI ne sert à rien ici. Sans indiscrétion, à quoi vous sert celle que vous avez déjà (pour que je comprenne bien la configuration familiale et les objectifs) ??
La législation juridique et financière évolue en permanence...