Congé location garage bail verbal

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement dans un immeuble que je louais jusqu'à fin avril ainsi que d'un garage / box  loué à part  à une personne agée et handicapée qui est également  propriétaire d'un appartement et résidant dans ce même immeuble.

Le contrat de bail du garage est verbal. 

Je souhaite vendre à présent l'appartement et le garage / box en même temps et donc contacté dans un premier temps la personne pour l'avertir de la mise en vente prochaine. La personne me fait part de son ardent désir de conserver  la location du garage pour sa voiture et ses rangements et donc  je lui ai dit faire tout mon possible pour cela mais que si le futur acquéreur souhaite conserver le garage pour ses besoins personnels, je suis dans la nécessité de lui demander de libérer le garage dans le mois qui suivrait la date du compromis de vente

Tout cela lui a été ensuite notifié par LRAR.

Le problème à présent c'est que cette personne met en avant son statut de personne  handicapée /  vulnérable et me dit que je devrais lui trouver un garage Box équivalent  dans la résidence avant de pouvoir lui donner congé et reprendre le garage.

A ma connaissance, une personne hadicapée n'a pas de droit particulier relatif à une fin de bail pour un garage et donc le droit commun s'appliquerait.

Faut il consulter un conseiller juridique?

Je vous remercie pour vos réponses.