Le courtier a une proposition et moi au final une autre

Bonjour à tous,

J'ai décidé de faire appel a un courtier pour un pret immobilier.

Il y a 2 mois celui ci me communique la proposition de la banque :

durée 20ans

apport 20k€

2 mois apres la banque me recontacte pour me dire que les conditions changent

durée 20ans

apport 40k€

Comme les conditions ne sont pas les mêmes que "prévues" initialement et que je me retrouve en quelque sorte piegé car c'est un pret pour des locaux professionnels, ai je l'obligation de regler les honoraires du courtier a la signature chez le notaire?

merci