Copropriete - locataire

Bonjour,

Nous avons un appartement en location en copropriété dans un immeuble qui comprend 1 restaurant bail acheté par le locataire.Ce locataire à d'une part fait installer sa tireuse à biere dans la partie de cave associé a notre appart et d'autre part changé la serrure de la porte d'entré commune sans nous prévenir dans les 2 cas (ni moi ni son proprio). Il a toutefois remis un double a ma locataire une fois les choses faites.

Quels sont nos droits et moyens d'actions envers ce locataire peu respectueux  en tant que propriètaire de 35% des communs? 

Le 2ème propriétaire semble marcher un peu sur des oeufs avec son locataire. 

Vers quel texte de réglementation je peux me rapprocher. Merci pour vos retours.