Mon bailleur veut le dossier de mon conjoint après un PACS

Bonjour, 

Je suis locataire d'un appartement, et je me suis récemment pacsée avec mon conjoint, qui réside avec moi depuis. Cet appartement est l'adresse de ménage indiquée sur notre PACS. J'ai donc demandé par recommandé à mon bailleur (une agence) de rédiger un avenant au bail pour que mon conjoint soit officiellement locataire lui aussi. 

Par mail, elle me demande en retour 150€ pour rédiger l'avenant au bail, ainsi que le dossier complet de mon conjoint (ses revenus, garants etc) qui sera "étudié". 

Ma question est donc la suivante : pourquoi me demande-t-il des pièces ? A-t-il le droit de refuser ? J'ai cru comprendre qu'à la suite de la loi Alur 2014 qu'il ne pouvait pas refuser, mais je ne sais pas vraiment comment aborder ce sujet avec l'agence... Qu'en pensez vous ? Sauriez vous m'indiquer l'article exact que je dois lui citer ? 

Et surtout, est ce vraiment utile de faire un avenant au bail si nous sommes pacsés ? Cela change-t-il beaucoup nos droits sur l'appartement ? 

Merci pour vos réponses.