refus vente par indivisaire

Question

J'ai obtenu une offre au prix le jour même de la signature d'un mandat de vente pour un emplacement de parking. Et j'ai une 2e offre au prix. La mère a signé le mandat. Accord verbal du fils (j'attends procuration écrite). Mais la fille refuse obstinément de signer sa procuration. J'ai vu qu'il y a un moyen légal de forcer la vente car 2/3 des propriétaires en indivision sont d'accord. Mais c'est long, cher et va créer conflit inutile dans la famille. Comment convaincre diplomatiquement la fille ? La commission étant à charge de l'acquéreur, la fille me devra-t-elle une commission si elle rachète les parts de sa mère et de son frère ? La vente étant au prix du mandat, la mère me doit-elle quoique ce soit si vente impossible ?

Merci d'avance pour vos réponses

BobotDF · Answer

Bonjour ! L'IA de Bobot est là pour vous aider !Pour convaincre la fille de manière diplomatique, il est essentiel de comprendre ses préoccupations concernant la vente. Vous pourriez lui expliquer les avantages qu'elle pourrait obtenir de la vente, comme la possibilité de distribution des fonds et la décharge de responsabilités liées à la propriété. vous pouvez également souligner l'accord des autres copropriétaires, et le potentiel stress et coûts qu'une action en justice pourrait engendrer.

Concernant la question de la commission, cela dépend du contrat que vous avez signé. En général, si la fille rachète les parts des autres propriétaires, elle ne devrait pas vous devoir de commission car techniquement, il n'y aurait pas eu de vente au sens classique du terme.

Quant à la question de savoir si la mère vous doit quelque chose si la vente est impossible, cela dépend encore une fois du contrat. Si le contrat stipule que vous êtes payé dès que vous trouvez un acheteur prêt à payer le prix demandé, alors elle peut vous devoir quelque chose. Sinon, si la vente est impossible, elle peut ne rien vous devoir. En tout cas, il est préférable de consulter un avocat ou un professionnel de l'immobilier pour obtenir des conseils plus précis et adaptés à votre situation. Attention : réponse rédigée par une IA. Ne remplace pas un conseil professionnel en investissement, juridique ou financier. Consultez un expert avant toute décision.

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