Impôts sur un loyer

Il faut déclarer l'ensemble de ses revenus.

Un loyer est un revenu.

Il faut également réfléchir au mode d'exploitation et régime d'imposition avant l'acquisition car le choix "par défaut" peut être considéré confiscatoire.

Le choix par défaut c'est "location nue" avec l'abattement de 30%.

Ce qui correspond à une imposition à l'IR (0, 11, 30, 41 ou 45%) + 17.2% CSG, ce qui peut facilement dépasser les 50% d'imposition sur les loyers après abattement.


D'autres régimes (BIC au lieu de foncier) ou dispositifs fiscaux (loi COSSE / louer abordable, intermédiation locative, DeNormandie, etc....) sont potentiellement plus avantageux.