Impôts sur un loyer
_lael_ Messages postés 5967 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je suis sur le point d'acquérir un bien immobilier, avec un loyer de 600€
puis savoir combien aurai-je d'impôts a payer
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1 réponse
Il faut déclarer l'ensemble de ses revenus.
Un loyer est un revenu.
Il faut également réfléchir au mode d'exploitation et régime d'imposition avant l'acquisition car le choix "par défaut" peut être considéré confiscatoire.
Le choix par défaut c'est "location nue" avec l'abattement de 30%.
Ce qui correspond à une imposition à l'IR (0, 11, 30, 41 ou 45%) + 17.2% CSG, ce qui peut facilement dépasser les 50% d'imposition sur les loyers après abattement.
D'autres régimes (BIC au lieu de foncier) ou dispositifs fiscaux (loi COSSE / louer abordable, intermédiation locative, DeNormandie, etc....) sont potentiellement plus avantageux.
La législation juridique et financière évolue en permanence...