Fiscalité location meublée résidence principale
_lael_ Messages postés 6069 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter un bien immobilier dans lequel je souhaiterais mettre des chambres meublées en location tout en logeant moi-même dans cette maison.
Ma question concerne la fiscalité, je souhaiterais savoir s'il existe un moyen de réduire ma fiscalité.
Est-il possible de déclarer au réel en sachant que je vis moi-même dans ce bien ou bien le seul régime possible est celui des bénéfices industriels et commerciaux ?
En remerciant d'avance les intéressés qui m'apporteront leur aide.
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1 réponse
Vous pouvez le prendre en compte au prorata de la surface affectée à l'activité de location meublée.
Surface qu'il vous faudra par ailleurs déclarer à la création de l'activité LMNP ou à l'ajout d'établissements secondaires si vous avez déjà une telle activité.
S'il y a des espaces communs que vous partagez avec vos locataires, vous pouvez également les inclure au prorata.
Il n'y a pas de règles particulières, il faut que ce soit cohérent et pouvoir expliquer votre méthodologie de calcul si besoin.
La législation juridique et financière évolue en permanence...