Vente maison secondaire
Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons fait don avec réserve d'usufruit d'une maison de vacances à nos deux enfants.
La donation a eu lieu en 2022 la valeur déclarée est de 100 000euros
Cette maison a été achetée en août 2003 pour 85 000euros.
Nous avons tous les quatre décidé de la vendre (valeur 127 500euros)
J'aurai deux questions :
- quelles seront les taxes et impôts que nous aurons à payer ?
- comment se répartit le montant de la vente entre nos deux enfants et nous ?
Le but étant que chacun ait un tiers de la vente.
Chacun reçoit automatiquement la somme qui lui ait du, ou bien nous touchons le total et le répartissons nous même entre nos enfant et nous ?
Merci pour aide
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2 réponses
bonjour
1) il y aura une taxation de la plus value pour chacun de vous , le notaire vous la calculera
2) vous êtres usufruitiers, votre part a baissé en 11 ans , ( la valeur de l'usufruit baisse tous les 10 ans )
vous n'aurez p=donc pas 1/3 de la maison chacun
idem: rapprochez vous du notaire qui a réalisé les donations
quelles seront les taxes et impôts que nous aurons à payer ?
Un impôt sur la plus-value. Chacun sur sa quote-part.
- comment se répartit le montant de la vente entre nos deux enfants et nous ?
Chacun recevra une part du prix à proportion de ses droits dans le bien.
Le but étant que chacun ait un tiers de la vente.
Pour y parvenir, vous devrez faire des dons de liquidités, après la vente.
Chacun reçoit automatiquement la somme qui lui ait du,
Oui
ou bien nous touchons le total et le répartissons nous même entre nos enfant et nous ?
Non
La législation juridique et financière évolue en permanence...