Vente maison bail solidaire refus de nouveau colocataire

Question

Bonjour,

J habite depuis 2015 une maison en colocation … il y a un bail solidaire mais qui n a jamais été refait avec ma signature depuis de nombreux coloc sont venu dans le logement.

Le propriétaire nous a informer qu il allait mettre en vente la maison. Le loyer est indivisible sur le bail c est le loyer de la maison qui est à fournir … il ne loue pas chaque chambre mais bien la maison.

J ai un bébé de 6 mois et depuis l annonce le propriétaire refuse de faire les travaux nécessaire (vu que vente) il refuse également que si départ d un coloc nous prenions quelqu un d autre . A l heure d aujourd’hui nous n avons rien reçu d officiel juste un courrier et un sms.

Le propriétaire est il dans son droit ? Pour le refus de nouveau coloc en sachant que des nouveaux bails n’ont jamais été signé avec les nouveaux coloc le miens date de 2015.

en vous remerciant

Poisson92100 · Answer

Bonjour

Déménagez ca sera plus simple !

_lael_ · Answer

"Le propriétaire est il dans son droit ?"

Assez basiquement, dans la mesure où sa signature est obligatoire pour tout avenant, il peut refuser tout nouveau colocataire au contrat de location sans avoir à s'en justifier.

Concernant les travaux, le bailleur n'est tenu que de faire des travaux pour répondre aux obligations de décence et de sécurité des occupants, il n'est pas tenu de faire des travaux dits de "confort".

Du coup, effectivement c'est un moyen de pression visiblement légal pour vous forcer à quitter le logement à peine de vous retrouver à payer l'intégralité du loyer à un nombre réduit de locataire, ce qui augmente mécaniquement vos quote-parts respectives.

Vente maison bail solidaire refus de nouveau colocataire

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