Augmentation du loyer par rapport aux surfaces communes
victor83_1379 Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour,
je suis locataire d'un appartement T1 au rez de chaussée, mon appartement se trouve dans une vieille maison dans laquelle il y a 3 appartements dont 2 voisins y vivent et sont propriétaires et le 3eme dont je suis locataire. à côté il y a une vieille maison mitoyenne avec 3 appartements aussi et les 3 sont en location. ma porte d'entrée donne directement sur le parking donc dehors, à l'extérieur.
Les locataires de la maison mitoyenne doivent passer par un couloir pour accéder à leurs entrées de logement. il y a une porte pour accéder à ce couloir en question comme une porte d'entrée à une résidence lotissement, je passe dans ce couloir uniquement pour aller ouvrir ma boite aux lettres et je ressors dehors pour accéder à mon logement, ma seule entrée à mon logement est à l'extérieur.
ma propriétaire et celle de la maison mitoyenne envisagent de changer la porte qui donne accès à ce couloir... j'ai cru comprendre que ma propriétaire veut augmenter mon loyer par rapport à ce changement de porte, ma question est la suivante peut elle augmenter mon loyer suite à ce changement de porte ? alors que ce n'est pas du tout mon entrée, j'y vais encore une fois seulement pour accéder à ma boite aux lettres et je ressors
merci beaucoup d'avance pour vos réponses
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2 réponses
" j'ai cru comprendre que ma propriétaire veut augmenter mon loyer par rapport à ce changement de porte, ma question est la suivante peut elle augmenter mon loyer suite à ce changement de porte ? "
Le bailleur ne peut pas augmenter le loyer pour ce motif, sauf si c'était prévu à la signature du contrat.
De manière plus générale, même en cas de travaux d'amélioration ou de confort bénéficiant au locataire en cours de bail, il ne peut pas y avoir d'augmentation de loyer que si c'était prévu à la signature du bail ou qu'un avenant en cours de bail a été signé prévoyant les modalités d'augmentation du loyer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Bonjour,
bail date d'entrée du logement 02/06/2020.
Mon ancienne propriétaire a refait un dpe en avril 2023 pour vendre ce logement. Du coup ensuite il a été acheté par cette nouvelle propriétaire qui veut changer la porte avec la propriétaire d'a côté.
De plus, aucun avenant n'a été signé dès l'achat par la nouvelle propriétaire, j'ai juste reçu un courrier du notaire pour m'informer du changement de propriétaire.
et le DPE d'Avril 2023 est ????
bonjour,
quand j'ai signé mon bail le dpe était en F, ensuite le dpe qui a été fait en avril a été mis en E car des radiateurs neufs ont été installés avant mon entrée dans le logement (je ne pense pas que les radiateurs neufs ont changé quelque chose à la classe énergétique car mes factures d'énergie sont très onéreuses, avec toute l'humidité et le manque d'isolation, certains murs ont moisi, tous les courants d'air, j'ai même des affaires qui ont moisi, les radiateurs chauffent et ont du mal à atteindre la température mais bon je l'ai dit au diagnostiqueur qui m'a répondu que c'est proche du F mais il le met en E.....)