Héritage d'un bien en 3 parts et vente

Bonjour, 

J'en viens à vous, j'ai, ainsi que mes deux frères hérité de la maison de notre papa qui nous a quitté en 2021.

Je précise que l'un de mes frères résidait avec mon papa, il travaille et a une situation stable (Je précise, c'est important.).

Nous avions assez rapidement décidé de vendre cette maison d'ici 1 année, le temps de faire les choses, ce qui est tout à fait normal.

Seulement voilà, nous avons conclus les trois vouloir la vendre, notre frère y réside à ce jour toujours, et chaque x périodes c'est la même promesse (On va avancer, on va faire les photos, etc. etc...), hélas, je réside à 500km du lieu par conséquent c'est difficile pour moi de les aider, j'ai proposé à de multiples reprises de payer des personnes afin de les assister à vider le logement etc.

Seulement voilà, comme mon frère me l'avait très maladroitement confié, "ça l'arrange bien" de résider dans ce logement.. gratuitement, en effet, en dehors de l'impôt annuel, il n'y a pas grands frais à sa charge.

Cette parenthèse m'a un peu mise de travers mais bref, les mois passent, je les préviens des instabilités immobilières à venir (Notamment cette histoire d'audit, cette maison n'étant pas toute neuve...), "Début d'année on vend.. rien" etc. etc.

Le soucis n'est pas de ne pas trouver acheteur, le soucis est qu'ils ne font rien pour vendre et à contrario, c'est un blocus total.

Je me retrouve dans une situation ou j'ai plus de 100'000€ bloqués, "en otage" avec les risques et autres immobilier, nous avons la chance d'avoir cette maison dans une ville qui manque cruellement de terrain, et ça nous sauve.. mais jusqu'a quand ?

Par conséquent, j'aimerais impérativement trouver une solution pour vendre, nous sommes 2 sur 3 à vouloir vendre au plus vite et je sais que la loi est de notre côté, toutefois, mon frère ne veut pas affronter notre autre frère alors.. il reste neutre et je me retrouve seule contre deux, concrètement.

Existe-t-il une solution pour que je puisse récupérer ma part financière (même en y perdant un certain pourcentage) ?

Devrais-je passer par un avocat, huissier ?

Je ne m'y connais que peux dans ces démarches, je suis en bon terme avec mes frères bien sûr alors l'objectif n'est pas de créer un conflit, mais juste ne pas y laisser mes plumes.. 

Merci par avance pour votre aide, bien cordialement.