Qui paye taxe d'habitation si logement inoccupé au 01/01?

Mara - 30 déc. 2023 à 16:25
djivi38 Messages postés 52275 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2024 - 30 déc. 2023 à 22:34

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une petite maison que je loue à l'année. Mon dernier locataire est parti le 12/12/23 et le prochaine arrive le 10/01/24. Le logement ne sera donc pas occupé au 1er janvier. 

Je ne sais pas si cette maison est considérée comme ma résidence principale ou secondaire. Je ne suis propriétaire que de cette maison et ces dernières années j'ai vécu à l'étranger, je suis rentrée en décembre et vit actuellement chez mes parents. 

Même si cette maison est restée un mois inoccupé le temps de trouver un autre locataire, je vais devoir payer la taxe d'habitation de cette maison?

Parce que si c'est le cas, je me dis que j'aurais sans doute plutôt dû occuper cette maison le temps de trouver au autre locataire plutôt que d'aller chez mes parents, qui vivent juste à côté. 

Merci d'avance, 

Bien cordialement,

Mara

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3 réponses

LaBeotienne Messages postés 2252 Date d'inscription dimanche 28 novembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 15 décembre 2024 1 034
Modifié le 30 déc. 2023 à 19:58

Bonjour

Pour une vacance aussi courte, vous ne paierez rien

II. – La taxe est due pour chaque logement vacant depuis au moins une année, au 1er janvier de l'année d'imposition,                                     https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006162934

De plus c'est indépendant de votre volonté. 


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Il n'y aura pas de taxe d'habitation secondaire et encore de taxe d'habitation sur les locaux vacants.

Sur votre espace internet, à la rubrique "biens immobiliers", vous indiquerez la date de départ de votre locataire, l'application vous demandera d'indiquer l'occupation nouvelle, alors vous indiquerez que vous l'occupez avec la mention "vacant" puis quand le nouveau locataire arrivera, vous indiquerez la date de fin de vacance puis la date d'arrivée du nouveau locataire avec son identité complète.

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djivi38 Messages postés 52275 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2024 15 416
30 déc. 2023 à 20:40

bonjour,

Je viens de retrouver la discussion, qui date de la semaine dernière (23/12) :

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-9137431-taxe-d-habitation-logement-saisonnier

où vous dites : << À partir du moment où vous avez la possibilité d'y séjourner 1 jour dans l'année, vous êtes également redevable de la taxe d'habitation secondaire. >>

........

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chris4554 > djivi38 Messages postés 52275 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2024
30 déc. 2023 à 20:43

Il y a une différence entre un logement loué à l'année et un logement à location saisonnière.

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djivi38 Messages postés 52275 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2024 15 416 > chris4554
30 déc. 2023 à 22:34

OK. Merciiiii !

Meilleurs vœux pour la nouvelle année.

cdt.

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dany311 Messages postés 20959 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 16 décembre 2024 6 359
30 déc. 2023 à 18:22

Bonjour

si le logement est vacant  au 1er janvier; vous paierez la taxe sur les logements vacants et non la taxe d'habitation dans son intégralité


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djivi38 Messages postés 52275 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2024 15 416
Modifié le 30 déc. 2023 à 19:59

bonjour,

il me semble me souvenir d'un post assez récent identique sur notre forum qui disait que pour une location à l'année d'une résidence secondaire SOIT sans passer par une agence SOIT dont le contrat de gestion locative n'aurait pas stipulé que le bailleur ne disposait pas du logement même en cas de vacance locative ET se trouvant sans locataire au 01/01, la TH (plein pot puisque résidence secondaire, voire possiblement augmentée de jusqu'à 60% selon la commune) était pour ledit propriétaire-bailleur..........

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cdt.

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Pour dany311, quand on ne sait pas, on s'abstient.

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