Congé donné par le propriétaire bailleur

adn_0043 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 6 décembre 2023 Statut Membre Dernière intervention 2 mai 2024 - Modifié le 6 déc. 2023 à 11:52
adn_0043 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 6 décembre 2023 Statut Membre Dernière intervention 2 mai 2024 - 8 déc. 2023 à 21:35

Bonjour,

Le propriétaire bailleur peut-il donner congé à son locataire pour motif de reprise d'une partie du logement pour y habiter lui-même (par agrandissement de l'appartement mitoyen, constituant sa résidence principale), et de remise en location de l'autre partie ?

Merci d'avance

1 réponse

_lael_ Messages postés 5157 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2024 2 474
Modifié le 7 déc. 2023 à 14:55

Ça va dépendre comment est formulée la demande de congé.

J'avoue ne pas savoir si la reprise de seulement "une partie du logement" pour y habiter est une condition suffisante pour donner congé pour ce seul motif.

.

Par contre la reprise partielle combinée aux travaux d'aménagements tels que décrits constituent clairement un "motif légitime et sérieux" qui constitue également un motif valable de congé au sens de l'article 15 de la loi de 1989.

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adn_0043 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 6 décembre 2023 Statut Membre Dernière intervention 2 mai 2024
Modifié le 8 déc. 2023 à 21:37

Bonjour, je vous remercie pour votre réponse !

Pour être sûr d'avoir bien compris, disons qu'il y a deux lots dans une copropriété : l'appartement A (propriété et résidence principale de M. X), et l'appartement B mitoyen (propriété également de M. X et actuellement en location).

En partant du principe que l'appartement B pourra être découpé en deux parties B1 et B2, M. X souhaite :

  • agrandir sa résidence principale en fusionnant A et B1 (ce qui créera donc un nouveau lot C)
  • proposer à la location le nouveau lot B2

A-t-il le droit de donner congé à son locataire actuel pour ces raisons ?

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