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Charges locatives 1ère occupation prorata

Plumette- Messages postés 1 Statut Membre -  
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -

Bonjour,

mon fils étudiant a pris une location en septembre 2022, appartement neuf, jamais occupé.

Le propriétaire lui envoie le décompte de charges sur 2022 (période notée sur le décompte 01/01/2022 au 31/12/2022) en lui attribuant 100% des charges locatives, sous prétexte que l'appartement n'était pas loué avant, et que l'appartement était neuf.

Ne doit-il pas faire le prorata des charges 2022 à savoir 4 mois sur 12 ?

Il soutient que comme l'appartement n'était pas occupé, les charges présentées sur le décompte ne concernent que la période occupée, à partir de septembre donc ...

Merci de nous dire s'il est dans son droit de faire payer l'intégralité du décompte de charges.

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2 réponses

Réponse 1 / 2
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 884
 

bonjour

je vous rassure, les charges se paient au prorata du temps d'occupation, le bailleur tente d'enfumer votre fils

votre fils doit refuser de payer l'année entière
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Réponse 2 / 2
dadout Messages postés 3457 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   874
 

Bonjour,

Et s'il avais acheté l'appart en 1996 et pas loué depuis il vous facturerez 27ans?? 

Il vous dis ce qu'il veux, qu'il le prouve. 

S'il insiste alors direct l'ADIL
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