Jardinière qui rendent humide le mur du voisin

Bonjour,

Nous somme locataire d'un commerce avec un superbe patio. Depuis 1 ans une personne a acheté le bâtiment voisin dont nous voyons son mur en gris.

Ils me demande de faire des travaux car il aurait beaucoup d'humidité à cause des jardinières. 

Qui doit faire les travaux ? moi le proprio ou lui ?

Sachant que : 

Il y a toujours eu des jardinières à cet endroit depuis 40 ans. Nous avons rabaissé le niveau de la terre car elles étaient pus hautes. Il doit y avoir une hauteur de 40cm max de terre par rapport au sol original. 

Le bâtiment était inoccupé durant 5 ans. racheté donc ul y a un an pour en faire un commerce

Ma question est là, je suis locataire les jardinières y étaient, et on me demande à moi de faire le nécessaire

Que duit la loi ? je ne trouve rien dans ce cas précis