Clause sur acte de vente non respectée

Bonjour,

J'aide ma mère à classer ses documents administratifs et je suis tombée sur l'attestation de vente de l'ancien garage (situé à côté de notre maison familiale) de mon père établie il y a 25 ans. Il y est mentionné que l'acheteur achète "ce local à usage d'atelier, destiné à être démoli". Or l'acheteur ne l'a jamais détruit, il en a fait sa maison. Il avait menti à ma mère pour payer le moins possible. Ma mère à cette époque devait faire face à des problèmes financiers engendrés par le non paiement des loyers et factures du garage par mon oncle (qui avait repris l'affaire de mon père à son décès), elle était donc pressée de vendre et elle lui a fait confiance et c'est pour cette supposée démolition qui n'a jamais eu lieu qu'elle a accepté de baisser considérablement le prix de vente. En bref, elle s'est faite avoir et il a fallu vivre avec, au final on a réussi à passer outre et il n'y a jamais eu de problème de voisinage.

Cependant, il y a à peu près 5 ans, l'acheteur a revendu sa "maison" notre ancien garage, et depuis nous avons différents soucis avec le nouveau propriétaire. Là en tombant sur cette attestation de vente, je me rends compte que la démolition avait bien été inscrite sur le document officiel, chose que jusqu'à présent j'ignorais, et je voulais vous demander si cette information avait une quelconque valeur ? Si cela pourrait servir au cas où nos rapports avec le nouveau voisin risquerait de dégénérer ? Merci pour votre aide.